物业管理费缴纳合同.docVIP

物业管理费缴纳合同

第一章合同签订

1.1合同编号

本物业管理费缴纳合同编号为：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：_______

1.3合同双方信息

甲方（物业管理方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系方式：______________

乙方（业主方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系方式：______________

第二章物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

甲方根据本合同约定，对乙方居住的物业管理区域进行管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施的管理；

（2）公共区域的安全、消防、环境卫生、绿化、停车管理；

（3）物业维修及设施设备的维护保养；

（4）物业费收缴、物业管理费预算及使用；

（5）其他经双方约定的物业管理服务事项。

2.2物业服务内容

甲方应提供以下物业服务内容：

（1）提供24小时物业服务，及时响应乙方提出的物业服务需求；

（2）对房屋本体及附属设施进行定期检查、维修；

（3）保障公共区域的安全、消防、环境卫生；

（4）定期进行绿化、养护；

（5）维护停车秩序，保证车辆安全；

（6）对物业服务费用进行合理收取、使用和管理。

第三章物业管理费标准及缴纳方式

3.1物业管理费标准

本合同约定的物业管理费标准为：人民币_____元/平方米·月。

3.2物业管理费缴纳方式

（1）乙方应按照本合同约定的物业管理费标准，按时足额缴纳物业管理费；

（2）物业管理费缴纳期限为每月的____日，缴纳方式为：现金缴纳或银行转账；

（3）甲方应在收到乙方缴纳的物业管理费后，出具正式收据。

第四章物业管理费使用与管理

4.1物业管理费使用

甲方应按照以下原则使用物业管理费：

（1）严格遵守国家有关物业管理法律法规，保证物业管理费合理使用；

（2）用于物业维修、维护、保养、公共区域管理、设施设备更新改造等；

（3）用于物业服务人员的工资、福利及劳动保护；

（4）其他经双方约定的用途。

4.2物业管理费管理

（1）甲方应建立健全物业管理费管理制度，保证物业管理费收支透明、合规；

（2）甲方应定期向乙方公布物业管理费收支情况，接受乙方监督；

（3）甲方不得挪用、侵占、私分物业管理费。

第五章合同期限及终止

5.1合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

5.2合同终止

（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签合同；

（2）因乙方违约、物业管理方变更等原因导致合同终止的，按照相关法律法规和本合同约定执行；

（3）合同终止后，乙方应按照甲方要求结清物业管理费，并办理相关移交手续。

第六章物业共用设施设备的使用与维护

6.1共用设施设备的使用

（1）乙方有权使用物业管理区域内的共用设施设备，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、健身房、游泳池等；

（2）乙方在使用共用设施设备时，应遵守相关规定，不得损坏、擅自改动或占用。

6.2共用设施设备的维护

（1）甲方负责共用设施设备的日常维护和保养，保证其正常运行；

（2）共用设施设备出现故障时，甲方应在接到报告后及时进行维修；

（3）乙方发觉共用设施设备存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方。

第七章物业安全管理

7.1安全管理责任

（1）甲方负责物业管理区域内的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安保卫、交通秩序等；

（2）乙方应遵守安全管理规定，共同维护物业管理区域的安全。

7.2安全设施与措施

（1）甲方应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等；

（2）甲方应定期对安全设施进行检查、维护，保证其有效运行；

（3）乙方应配合甲方进行安全检查，发觉安全隐患及时报告。

第八章物业环境与绿化

8.1环境卫生

（1）甲方负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等；

（2）乙方应保持个人居住环境的整洁，不得随意丢弃垃圾；

（3）甲方应定期对环境卫生进行检查，保证环境卫生达标。

8.2绿化养护

（1）甲方负责物业管理区域内的绿化工作，包括但不限于植物种植、修剪、浇水等；

（2）乙方应爱护绿化植物，不得损坏或擅自移栽；

（3）甲方应定期对绿化进行养护，保证绿化效果。

第九章物业服务费用调整

9.1费用调整原则

（1）物业管理费调整应遵循公平、合理、公开的原则；

（2）费用调整需经甲方和乙方协商一致，并报相关部门备案。

9.2费用调整程序

（1）甲方在提出费用调整方案前，应提前向乙方公示，并听取乙方意见；

（2）费用调整方案经双方协商一致后，由甲方报相关部门审批；