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论建筑物区分所有权制度：理论、实践与发展

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的不断加速，城市人口急剧增长，土地资源愈发紧张。为了满足人们日益增长的居住和生活需求，建筑物逐渐向高空和地下拓展，建筑物区分所有的现象日益普遍。从高耸入云的摩天大楼，到布局精巧的住宅小区，众多业主共同使用同一建筑物的不同部分，形成了复杂的建筑物区分所有权关系。在这样的背景下，建筑物区分所有权制度应运而生，它对于规范建筑物区分所有关系、保障业主合法权益、维护社会秩序和促进社会和谐稳定具有至关重要的意义。

在现实生活中，由于建筑物区分所有权涉及多个业主对建筑物不同部分的权利和义务，相关的产权纠纷和管理矛盾层出