第四章投资估算及资金筹措课件.pptVIP

2）生产能力指数估算法根据已完的、性质类似的项目或设备装置的投资和生产能力估算当前项目或设备装置的投资额。计算公式为：式中：I1—已完类似项目或设备装置的投资额；I2—当前项目或设备装置的投资额；Q1—已完类似项目或设备装置的生产能力；Q2—当前项目或设备装置的生产能力；n—生产能力指数，0≤n≤1；f—不同时期，不同地点的综合调整系数。采用这种方法时，当前项目或设备装置的生产能力与类似已完项目或设备装置的生产能力相差不宜大于50倍；当增加相同设备容量扩大规模时，n值取0.6~0.7；增加相同设备数量扩大规模时，n值取0.8~0.9。若已完类似项目或设备装置的规模和当前项目或设备装置的规模相差不大，生产规模比值在0.5~2之间，则指数n的取值近似于1。2.比例投资估算法比例系数是从已建类似装置的统计数据中总结出来的。1)以拟建项目的设备购置费为基数进行估算式中C——拟建项目的建设投资额；E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；P1、P2、——已建项目中建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的百分比；f1、f2、——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；I——拟建项目的其他有关费用。2)以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+?)+I式中：C—拟建项目总投资额；E—拟建项目某个装置或某项费用；P1,P2,P3—各专业工程费用占某装置或某项费用的比例(%)；f1,f2,f3—不同时期，不同地点综合调整系数；I—拟建项目的其他费用。3.系数估算法1）朗格系数法以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设投资。计算公式为：2）设备与厂房系数法在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上，其他专业工程参照类似项目的统计资料，与设备关系较大的按设备投资系数计算，与厂房土建关系较大的则以厂房土建投资系数计算，两类投资加起来，再加上拟建项目的其他有关费用，即为拟建项目的建设投资。【例】某项目工艺设备及其安装费用估计为2600万元，厂房土建费用估计为4200万元，参照类似项目的统计资料，其他各专业工程投资系数如下，其他有关费用为2400万元，试估算该项目的建设投资。工艺设备1.00厂房土建（含设备基础）1.00起重设备0.09给排水工程0.04加热炉及烟道0.12采暖通风0.03气化冷却0.01工业管道0.01余热锅炉0.04电器照明0.01供电及转动0.18自动化仪表0.02系数合计：1.46系数合计：1.09【解答】根据上述方法，则该项目的建设投资为：（万元）4.估算指标法估算指标是一种比概算指标更为扩大的单项工程指标或单位工程指标，是以单项工程或单位工程为对象，综合项目建设中的各类成本和费用，具有较强的综合性和概括性。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示，如工业窑炉砌筑以元/立方米表示；变配电站以元/千伏安表示；锅炉房以元/蒸汽吨表示。单位工程指标一般以如下方式表示：房屋区别不同结构形式以元/平方米表示；道路区别不同结构层、面层以元/平方米表示；管道区别不同材质、管径以元/米表示。使用估算指标应根据不同地区、不同时期的实际情况进行适当调整，因为地区、时期不同，设备、材料及人工的价格均有差异。5.概算指标法采用概算指标估算建筑安装工程费用的方法。概算指标以成套设备装置的台（组）或以整个建筑物和构筑物的建筑面积、体积为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。需要具备较