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租赁合同中的退租与押金返还汇报人：

CONTENTS01退租流程02押金的定义04押金的返还条件和时间03押金的计算方式05退租时的注意事项

退租流程01

提交退租申请租客需提前通知房东具体退租日期，通常需遵守合同规定的提前通知期限。明确退租时间租客应以书面形式提交退租申请，确保有记录可查，避免日后纠纷。书面形式提交

检查房屋状况租客与房东共同检查房屋清单，确认所有物品完好无损，无新增损坏。核对房屋清单测试房屋内所有设施，如电器、水暖等，确保其正常运作，无功能性问题。检查设施功能评估房屋的清洁状况，包括地毯、窗户、厨房等，确保符合租赁合同中的标准。评估清洁程度详细记录房屋内的任何损坏情况，包括墙面、地板、家具等，为押金返还提供依据。记录损坏情况

结算账单详细列出租赁期间产生的水电费、物业费等，确保账目清晰无误。核算租赁期间费用01检查房屋是否有损坏，与租客确认并记录房屋的最终状态，以便确定押金扣除项目。确认房屋状态02

签署退租确认书租客和房东共同检查房屋，确认无损坏或需维修事项，确保退租前房屋状态良好。01检查房屋状况双方核对水电煤气等公共事业费用，确保费用结算至退租日期，避免后续纠纷。02结算水电煤气费租客和房东正式签署退租确认书，明确退租日期、押金返还时间及条件，双方各持一份作为凭证。03签署退租确认文件

押金的定义02

押金的法律性质押金是租户向房东支付的款项，用以保证租户履行租赁合同中的义务。押金作为履约保证租约结束时，若租户无违约行为，房东需按照合同约定返还押金。押金的返还条件在租赁关系中，押金起到担保作用，确保租户不会违反合同条款，如损坏财产。押金的担保功能当租赁双方发生纠纷时，押金的处理往往成为解决争议的关键点。押金与租赁纠押金与租金的区别01详细列出租赁期间产生的水电费、物业管理费等，确保账目清晰。02根据合同条款和房屋状况，扣除必要的维修费后，计算应退还的押金金额。核算租赁期间费用计算押金退还金额

押金的计算方式03

押金的计算基础租客需提前通知房东具体的退租日期，通常需遵循合同中规定的提前通知期限。明确退租时间租客应以书面形式提交退租申请，确保有记录可查，避免日后纠纷。书面形式提交

押金的支付方式确认房屋设施完好租客和房东共同检查房屋内所有设施，确保没有损坏，如家电、家具等。评估房屋损耗情况评估房屋自然损耗情况，如油漆褪色、地板磨损等，以确定是否属于正常范围。记录房屋清洁程度检查房屋维修记录双方记录房屋的清洁状况，包括地毯、墙面、卫生间等区域的清洁程度。查看房屋是否有维修记录，确认所有维修都已妥善完成，无遗留问题。

押金的返还条件和时间04

返还条件概述押金是租户向房东支付的款项，用以保证租户履行租赁合同中的义务。押金作为履约保证01在租赁关系中，押金起到担保作用，确保租户不会违反合同条款，如损坏财产。押金的担保功能02租约结束时，若租户无违约行为，房东需按合同约定返还押金。押金的返还条件03当租赁双方发生纠纷时，押金的处理往往成为解决争议的关键点。押金与租赁纠纷04

返还时间规定租客应以书面形式正式提交退租申请，确保有记录可查，避免日后纠纷。书面形式提交租客需提前通知房东具体退租日期，通常需遵循合同规定的提前通知期限。明确退租时间

违约情况下的处理核算租赁期间费用详细列出租赁期间产生的所有费用，包括水电费、物业管理费等，确保账目清晰。0102确定押金扣除项目根据合同条款和实际情况，明确哪些费用可以从押金中扣除，如损坏赔偿、未付租金等。

争议解决途径租客与房东共同检查房屋，确认无损坏或需维修事项，确保退租时无争议。检查房屋状况租客和房东在退租时签署正式的退租确认书，明确双方的权利和义务，确保流程合法有效。签署退租确认文件双方核对水电煤气等公共事业费用，确保费用结算至退租日期，避免后续纠纷。结算水电煤气费

退租时的注意事项05

退租前的准备明确退租通知期限根据合同规定，提前一定时间向房东提交书面退租通知，确保流程合法合规。准备退租所需文件整理并提交相关文件，如房屋状况报告、水电费账单等，以便房东审核。

退租时的物品清单明确哪些损坏或未履行的合同义务会导致押金扣除，并进行相应扣除。确定押金扣除项目根据合同条款，核算水电费、物业费等在租赁期间产生的费用。核算租赁期间费用

退租后的房屋维护责任租客应确保房屋在退租时达到合同规定的清洁标准，避免押金扣除。确认房屋清洁度租客需检查所有租借的家具家电是否完好无损，无额外赔偿责任。检查家具家电完好租客应确保所有房屋设施如水电、燃气等均能正常工作，无功能性问题。核对房屋设施功能租客应详细记录房屋存在的任何损坏情况，并与房东共同确认，避免退租时的纠纷。记录房屋损坏情况

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