实用门面租赁协议.docVIP

实用门面租赁协议

合同编号：【________】

第一章：租赁概况

1.1租赁标的

1.1.1租赁物：甲方位于【详细地址】的门面，房屋建筑面积为【具体面积】平方米，门面编号为【门面编号】。

1.1.2租赁用途：乙方租赁该门面用于【具体用途】，不得擅自改变用途或进行违法活动。

1.2租赁期限

1.2.1租赁起止日期：自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

1.2.2租赁期间届满后，如乙方有意续租，需提前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请。

第二章：租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金总额：乙方需支付租金总额为人民币【租金金额】元。

2.1.2每月租金：每月租金为人民币【每月租金】元，具体支付日期为每月【具体日期】。

2.2支付方式

2.2.1乙方应按月支付租金，每次支付应不少于【提前支付天数】日。

2.2.2乙方可在每月租金支付前，将租金通过银行转账、现金或支票等形式支付至甲方指定的账户。

第三章：押金及返还

3.1押金金额

3.1.1乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币【押金金额】元。

3.2押金返还条件

3.2.1租赁期满或提前终止租赁，且乙方无违约行为，甲方应无息返还全部押金。

3.2.2乙方提前终止租赁，甲方有权从押金中扣除相应的装修折旧费、损坏赔偿金等费用。

第四章：门面使用及维护

4.1使用规定

4.1.1乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的门面管理制度，维护门面的整洁与安全。

4.1.2乙方不得在门面内部进行结构改动，如需改动，需经甲方同意并承担所有费用。

4.2维护责任

4.2.1乙方应对门面进行日常维护，保证门面设施正常运行。

4.2.2因乙方原因造成的门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章：租赁变更及终止

5.1租赁变更

5.1.1如租赁期间发生不可抗力或其他特殊情况，导致乙方需要变更租赁用途，应提前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

5.2租赁终止

5.2.1租赁期满后，乙方应按时退还门面，不得擅自延长租赁期限。

5.2.2如乙方在租赁期间因故需提前终止租赁，应提前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可终止。

第六章：物业管理与公共设施

6.1物业管理责任

6.1.1甲方负责门面的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。

6.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。

6.2公共设施使用

6.2.1门面内外的公共设施（如电梯、楼梯、消防设施等）由甲方负责维护和保养。

6.2.2乙方在使用公共设施时，应保证安全，不得损坏或擅自改变其功能。

第七章：装修与设施

7.1装修要求

7.1.1乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。

7.1.2装修过程中，乙方应采取必要措施，防止对周边环境造成影响。

7.2设施使用

7.2.1乙方使用门面内的设施时，应遵循设施的使用说明书或操作规程。

7.2.2因乙方不当使用造成的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第八章：租赁保证金

8.1保证金金额

8.1.1乙方在签订本协议时，需向甲方支付租赁保证金人民币【保证金金额】元。

8.2保证金退还

8.2.1租赁期满或提前终止租赁，且乙方无违约行为，甲方应无息退还全部租赁保证金。

8.2.2乙方提前终止租赁，甲方有权从保证金中扣除相应的装修折旧费、损坏赔偿金等费用。

第九章：租赁物的保险

9.1甲方责任

9.1.1甲方应为其所有的门面及公共设施购买相应的财产保险。

9.2乙方责任

9.2.1乙方应为其在门面内经营的商品及设备购买相应的财产保险。

第十章：租赁合同的解除

10.1协商解除

10.1.1租赁期间，双方经协商一致，可以解除本合同。

10.2甲方单方解除

10.2.1如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

10.3乙方单方解除

10.3.1如因不可抗力或其他特殊原因，导致乙方无法继续经营，乙方有权单方面解除合同，并提前【提前通知天数】日书面通知甲方。

第十一章：租赁登记与法律手续

11.1登记手续

11.1.1双方应在签订本协议后【办理登记手续的期限】内，到相关部门办理租赁登记手续。

11.1.2乙方负责提供办理租赁登记所需的相关文件和证明。

11.2法律手续

11.2.1双方应保证租赁关系的合法性，遵守国家相关法律法规。

11.2.2如因租赁关系产生法律纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过以下方式送达：

a)直接送