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厂区物业服务合同

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（厂区业主）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（物业服务方）与乙方（厂区业主）共同签订。

1.1.2甲方为乙方提供厂区物业服务，乙方为甲方支付服务费用。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在厂区物业服务过程中的权利、义务及责任。

1.2.2甲乙双方应按照本合同的约定，共同维护厂区环境和秩序，保障厂区业主的合法权益。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

1.3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1甲方负责厂区内的公共设施、绿化、卫生、安全等物业服务。

2.1.2甲方应按照乙方的要求，提供针对性的物业服务。

2.2物业服务标准

2.2.1甲方应按照国家及行业相关法律法规，提供优质的物业服务。

2.2.2甲方应制定物业服务作业指导书，明确服务流程、质量标准等。

第三章：物业服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1乙方按照甲方提供的物业服务内容，支付相应的服务费用。

3.1.2服务费用标准为人民币____元/平方米·月。

3.2费用支付方式

3.2.1乙方应按照合同约定的付款方式，按时支付物业服务费用。

3.2.2甲方应在每月底前向乙方出具当月物业服务费用结算单。

第四章：双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

4.1.2甲方应保证乙方正常使用公共设施，保证公共区域的安全、卫生、绿化等。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质的物业服务。

4.2.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用。

第五章：违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六章：物业管理与维护

6.1物业管理

6.1.1甲方应设立专门的物业管理机构，负责日常物业管理工作。

6.1.2甲方应建立健全物业管理制度，包括但不限于物业服务质量控制、员工培训、客户服务等。

6.2维护保养

6.2.1甲方应定期对厂区内的公共设施进行维护保养，保证设施正常运行。

6.2.2甲方应对乙方提出的设施故障或损坏及时进行维修，并保证维修质量。

6.3安全保障

6.3.1甲方应负责厂区内的公共安全，包括但不限于消防安全、治安保卫等。

6.3.2甲方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

第七章：绿化与环境管理

7.1绿化管理

7.1.1甲方负责厂区内的绿化工作，包括植被养护、病虫害防治等。

7.1.2甲方应保证绿化区域整洁美观，符合环保要求。

7.2环境卫生

7.2.1甲方负责厂区内的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。

7.2.2甲方应采取有效措施，控制噪音、扬尘等环境污染。

第八章：服务监督与评价

8.1监督机制

8.1.1乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，甲方应提供必要的协助。

8.1.2甲方应设立客户服务，及时处理乙方提出的意见和建议。

8.2服务评价

8.2.1乙方应对甲方提供的物业服务进行定期评价，评价结果作为甲方改进服务的依据。

8.2.2甲方应根据评价结果，及时调整服务内容和服务质量。

第九章：合同变更与终止

9.1合同变更

9.1.1合同有效期内，如双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。

9.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害第三方合法权益。

9.2合同终止

9.2.1合同期满，双方无续约意向，合同自然终止。

9.2.2在合同期限内，如一方严重违约，另一方有权书面通知对方终止合同。

第十章：争议解决与适用法律

10.1争议解决

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2适用法律

10.2.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

10.2.2双方应遵守国家有关