万达智能化招标文件合同条款参考模板.doc

协议条款

1.责任

1.1基础责任

1.1.1承包商须遵照发展商全部合理指示和要求并在各方面令发展商满意下,按协议文件要求实施及完成协议文件所说明本工程,包含完成安装、测试、调试和依法安排当地政府主管部门实施验收,直至验收合格及取得需颁发准用证书,并需完成质量保修期内全部工作。

1.1.2从本工程开工日起直至发展商完工证书发出且本工程已移交给发展商或发展商委托酒店管理企业之日（以最晚之日为准）止,承包商须负全责保护本工程,包含运输及/或安放、妥善保管在工地上与本工程相关或供本工程用全部物料（包含已完工部分）。

1.1.3承包商亦须主动推行质量保修责任,承包商并对因其推行质量保修责任而对本工程造成损坏负全责。

1.1.4承包商除须按第9.3条款负担工期延误赔偿责任外,还须对工程质量不符合国家规范及/或不符合协议约定、及/或其她违约事宜负责,并赔偿发展商因承包商违约所蒙受一切直接损失和间接损失,包含但不限于发展商向第三人负担违约或赔偿责任,以及发生诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费等费用支出。

1.1.5本工程须包含取适当地政府相关部门、发展商验收合格及许可正常运转所需一切物料和劳力。承包商须自费负责一切物料损耗、遗失、因承包商过失或有意而引致损坏及要求质量保修期内需要替换物料和劳力。

1.1.6承包商应自行安排从事本工程所需人员,并与用工人员依法签署劳动协议、办理用工手续,并按时支付工资、依法办理社会保险等。如承包商人员施工过程出现人身、财产损害,由承包商负责处理并负担全部责任,并赔偿由此给发展商造成损失（如有）。不管何种原因,承包商均不得拖欠民工工资,因承包商拖欠民工工资等原因造成劳资纠纷对发展商或本工程造成影响,承包商应向发展商支付违约金人民币50,000元/次,并赔偿发展商全部损失。

1.1.7承包商在施工和作业中应严格遵守和实施国家和地方全部现行安全生产法律法规、规章、规范标准及发展商及其上级企业（包含大连万达商业地产股份有限企业和大连万达集团股份有限企业）制订安全管理制度和安全技术标准,并制订对应施工现场安全管理制度。若承包商违反相关要求时,发展商有权依据相关要求对承包商进行处罚。承包商必需采取必需安全管理方法,消除事故隐患。因为承包商安全方法不力造成事故责任和所以发生费用,由承包商负担。承包商应负责和保障发展商免于负担来自工程施工或施工过程中所引发对任何人身损伤或死亡或对任何财产和财产损害而依据法律、法规产生任何费用、责任、索赔或诉讼。

1.2质量责任

1.2.1承包商须对本工程工程质量负全责,包含全方面负责一切现场作业、施工方法和已完成工程稳妥性及安全性。承包商依据协议文件应该负担质量确保/保修责任不因为本工程验收合格而免去,本工程经过完工验收在任何意义上都不意味着发展商放弃了追究承包商工程质量不合格违约责任权利。双方深入确定,若承包商未根据协议文件所要求标准和条件完成施工,则不管本工程是否经过完工验收,则发展商都有权随时要求承包商对不符合协议约定部分给予修理、补救或更换,直至达成符合协议约定为止。

1.2.2本工程所需全部物料均由承包商负责采购。承包商应先提供关键材料及设备样本或质量合格证或质量确保/保修书给发展商接纳（但发展商接纳不减免承包商责任,发展商也不所以负担责任）后才进行采购,并须确保取得政府部门就相关工程所需材料及设备零件等在当地使用之同意。

1.2.3根据国家及当地相关要求须送检全部材料及设备,承包商必需经检验合格后,方可使用于本工程,相关检验费用已包含在协议价款中,发展商无需另行支付。

1.2.4本工程质量按国家和当地现行相关建设工程质量监督条例和要求实施监督。

1.2.5本工程质量须达成工料规范和协议文件要求水平,如前述水平低于国家和本工程所在地最新颁发之同类工程施工质量检验评定规范、规程合格标准,则按国家和地方最新颁布之合格标准实施。

1.2.6本工程不管在任何情况下（包含但不限于设计变更、工作范围增加、提前完工等原因）,承包方确保按协议要求完成本工程供货,对于不能达成设计效果、技术要求货物,承包方接到发展商指令后,在协议约定供货截止日之前无条件更换,另发展商要求对承包商所供给不合格货物给予货值2倍处罚违约金,同时发展商有要求承包方对由此引发发展商一切损失追加索偿赔付权利。

1.3发展商指示

1.3.1承包商须立即实施发展商获本协议授权发出全部指示。若承包商未在合理时间内实施已发出指示,并在收到发展商催促通知后7天内仍未实施,发展商可另聘其它施工单位实施该指示