2025年购物中心提成租金租赁合同（营业额分成）模板3篇（律师推荐版）.docxVIP

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2025年购物中心提成租金租赁合同（营业额分成）模板一

合同双方

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

租赁物业基本情况

甲方将位于[具体省份][具体城市][具体区域][购物中心名称]内编号为[铺位编号]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。商铺用途为[具体经营业态，如服装零售、餐饮等]，乙方应按照约定用途合法经营，未经甲方书面同意，不得擅自变更。

租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

营业额分成租金计算及支付方式

1.租金计算基础：乙方需按照其在租赁商铺内实际经营产生的营业额，按照一定比例向甲方支付租金。营业额的统计以乙方合法有效的销售票据、收银系统记录及税务机关认可的财务报表等为依据。

2.分成比例：在租赁期内，双方约定营业额分成比例为[X]%。即乙方每月应支付给甲方的租金金额=当月实际营业额×[X]%。

3.营业额统计与确认：乙方应于每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提交上月的营业额报表及相关销售记录、票据等资料，供甲方审核。甲方应在收到乙方提交资料后的[X]个工作日内完成审核，如有异议，应及时与乙方沟通协商解决。经双方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.保底租金约定：为保障甲方的基本收益，双方约定，若乙方某一个月的分成租金金额低于[X]元（保底租金金额），则乙方应按照保底租金金额向甲方支付当月租金；若分成租金金额高于保底租金金额，则按照实际分成租金金额支付。

双方权利与义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方按照合同约定的用途合法经营，维护购物中心的整体形象和商业秩序。

在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改未达到要求，甲方有权采取相应的措施，直至解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的商铺，并确保商铺的结构安全、消防设施及其他配套设施设备正常运行。

负责购物中心公共区域的物业管理、环境卫生、安全保卫等工作，为乙方提供良好的经营环境。

协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、税务登记等，但相关费用由乙方自行承担。

乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，有权按照合同约定的用途合法使用租赁商铺进行经营活动，并享有自主经营管理权。

有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，为其经营活动提供必要的支持和协助。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用，按时缴纳因经营产生的各项税费。

负责租赁商铺内的装修设计、施工及费用，并确保装修方案符合购物中心的整体规划和消防安全要求，且需事先经甲方书面同意。租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求对商铺进行恢复原状或无偿移交装修设施设备。

遵守购物中心的物业管理规定及各项规章制度，维护购物中心的公共秩序和环境卫生，不得从事任何损害甲方及其他商户利益的行为。

妥善使用并保管租赁商铺及配套设施设备，因乙方原因造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。

合同的变更、解除与终止

1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。

2.合同解除

若乙方逾期支付租金超过[X]日，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的履约保证金，乙方应在合同解除后[X]日内腾空并交还商铺，同时承担因此给甲方造成的全部损失。

若乙方擅自变更商铺用途、擅自转租、转借商铺，或从事违法违规经营活动，甲方有权立即解除本合同，并追究乙方的违约责任。

因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.合同终止：本合同期满或因其他原因终止后，乙方应在[X]日内腾空并交还商铺，结清所有费用。甲方应在乙方交还商