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工程交接验收移交表

一、概述

（一）功能定位与应用场景

工程交接验收移交表作为工程项目收尾阶段的核心文件，承载着工程实体与资料的法定转移功能，是界定建设单位、施工单位、监理单位等各方权责的重要依据。其核心作用体现在：

法律凭证：明确工程实体质量责任转移，作为质量保修、结算审计的必备文件

管理纽带：实现工程资料的系统性移交，确保后续运维管理有据可依

风险界定：通过签署确认，厘清移交前后的质量问题归属（如移交前整改由施工方负责，移交后维护由接收方承担）

（二）适用范围

工程类型：

建筑工程（住宅、公共建筑、工业厂房）

市政工程（道路、桥梁、地下管廊）

机电安装工程（设备安装、管线敷设）

装饰装修工程（室内外装修、幕墙工程）

实施阶段：

适用于单位工程完工后、竣工验收备案前的正式移交环节，涵盖实体工程、技术资料、保修责任等全要素移交。

（三）编制依据

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）

行业相关标准（如《公路工程竣（交）工验收办法》交通运输部令2019年第3号）

二、工程交接验收移交表核心架构

（一）基本信息栏

项目名称

XXX商业综合体项目

工程地点

XX市XX区XX路XX号

工程编号

XX-2024-089

建筑面积

50000㎡

结构类型

框架剪力墙结构

层数/长度

地上20层/地下3层

开工日期

2023年3月15日

竣工日期

2024年9月30日

建设单位

XXX房地产开发有限公司

项目负责人

xxx

施工单位

XXX建设集团有限公司

项目经理

xxx

监理单位

XXX工程监理有限公司

总监理工程师

xxx

设计单位

XXX建筑设计研究院

项目设计师

xxx

勘察单位

XXX地质勘察有限公司

项目勘察师

xxx

（二）移交内容清单

1.实体工程移交

移交项目

工程部位

质量状态描述

缺陷处理情况

主体结构

1-20层框架柱

混凝土强度符合C30设计要求，表面无蜂窝麻面

无

装饰装修

公共区域地砖铺贴

空鼓率≤5%，接缝高低差≤0.5mm

已整改合格

机电设备

电梯工程

特种设备验收合格（编号TS2310089-2024）

调试完成，运行正常

消防系统

自动喷水灭火系统

水压试验压力1.6MPa，无泄漏

消防部门验收通过

室外工程

景观绿化

苗木成活率≥95%，铺装平整度偏差≤3mm

局部补栽完成

2.技术资料移交

资料类别

文件名称

份数

完整性描述

编制单位

前期文件

土地使用证

1份

复印件加盖公章

建设单位

施工资料

隐蔽工程验收记录

50份

签字盖章齐全，数据完整

施工单位

监理资料

监理日志

12册

逐日记录，总监签字完整

监理单位

竣工图

建筑竣工图

8套

加盖竣工图章，设计负责人签字

设计单位

质量保证资料

混凝土试块检测报告

30份

检测机构资质合规，数据真实

第三方检测机构

3.保修责任移交

保修项目

保修期限

责任主体

保修范围描述

屋面防水

5年

施工单位

卷材铺设区域渗漏水维修

电气管线

2年

施工单位

线路故障排查与更换

供热系统

2个采暖期

施工单位

管道泄漏维修，阀门故障处理

设备安装

1年

设备供应商

随机文件约定的免费维护

（三）验收结论栏

实体质量验收意见：

经现场实测实量，主体结构尺寸偏差符合GB50204-2015要求，装饰装修观感质量达标，机电设备运行参数符合设计文件，同意移交。

资料验收意见：

技术资料共8大类200卷，均按GB/T50328-2014归档，签字盖章齐全，电子文档同步提交，资料完整性100%。

遗留问题说明：

无（或注明：XX部位密封胶未完全固化，施工方承诺3日内完成处理，监理单位负责复查）。

（四）各方签署栏

单位名称

负责人签字

单位公章

签署日期

建设单位

xxx

2024年10月5日

施工单位

xxx

2024年10月5日

监理单位

xxx

2024年10月5日

接收单位

xxx

2024年10月5日

三、编制与填写规范

（一）表格填制要求

基本信息：

工程编号应与施工许可证、竣工验收报告一致，确保唯一性

参建单位名称须与营业执照、资质证书完全一致，不得使用简称

移交内容：

实体工程按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）分部分项描述，附实测数据（如混凝土强度值、管线敷设坡度）

技术资料按《建设工程文件归档整理规范》分类，注明每份文件的编号、份数及载体形式（纸质/电子）

保修责任：

保修期限严格执行《建设工程