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建筑法概论与建筑合同法中的工程验收与保修管理

汇报人：

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目录

壹

建筑法概论

贰

建筑合同法基础

叁

工程验收管理

肆

保修管理

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建筑法概论

壹

3

建筑法的定义与目的

建筑法是规范建筑活动、确保建筑安全和质量的法律规范总称。

建筑法的定义

旨在保护公共利益，确保建筑工程符合安全、健康、环保标准。

建筑法的目的

4

建筑法的适用范围

建筑法适用于所有公共和私人领域的建筑工程，确保建设活动合法合规。

公共与私人建筑工程

建筑合同法规定了合同双方的权利与义务，对建筑合同的签订和执行具有法律约束力。

建筑合同的法律约束

从项目规划、设计、施工到竣工验收，建筑法覆盖建筑活动的每一个环节。

建筑活动的全过程

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建筑许可与审批流程

建筑项目启动前，需向相关政府部门提交建筑许可申请，包括设计图纸和项目计划。

申请建筑许可

01

审批流程包括初步审查、公示、专家评审和最终批准等环节，确保建筑安全合规。

审批流程概述

02

6

建筑工程的法律责任

设计单位需确保设计方案符合规范，否则将承担相应的法律责任。

设计责任

监理单位应确保工程质量，未能履行职责导致工程问题将承担监理责任。

监理责任

施工单位必须按照设计图纸施工，违反规定将面临法律追责。

施工责任

7

建筑合同法基础

贰

8

建筑合同的种类与特点

固定总价合同的特点是价格固定，风险由承包商承担，常见于小型或标准化项目。

固定总价合同

单位价格合同根据实际完成的工程量支付费用，适用于不确定工程量的大型项目。

单位价格合同

成本加酬金合同允许成本变动，承包商获得固定酬金或百分比，适用于设计变更频繁的项目。

成本加酬金合同

设计-建造合同将设计与施工合并，承包商负责从设计到施工的全过程，适用于需要快速完成的项目。

设计-建造合同

01

02

03

04

9

合同订立与效力

建筑项目启动前，需向相关政府部门提交建筑许可申请，包括设计图纸和项目计划。

01

申请建筑许可

审批部门将根据建筑法规和安全标准对申请进行审核，确保项目符合法规要求。

02

审批流程与标准

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合同履行与变更

建筑法的定义

建筑法是规范建筑活动、确保建筑安全和质量的法律规范总称。

建筑法的目的

旨在保护公共利益，确保建筑安全，促进建筑行业的健康发展。

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违约责任与争议解决

01

建筑法适用于所有公共和私人领域的建筑工程，确保建设活动合法合规。

02

涵盖住宅、商业、工业等不同用途建筑的规划、设计、施工及验收等全过程。

03

包括道路、桥梁、隧道等基础设施项目的建设，均受建筑法的规范和约束。

公共与私人建筑工程

住宅与商业建筑

基础设施项目

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工程验收管理

叁

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工程验收的法律要求

设计单位需确保设计方案符合规范，否则可能承担因设计缺陷导致的法律责任。

设计责任

01

施工单位必须按照设计图纸和合同要求施工，违反规定将面临法律责任和赔偿。

施工责任

02

监理单位应监督工程质量，若因监理失职导致工程问题，将承担相应的法律责任。

监理责任

03

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验收程序与标准

建筑法是规范建筑活动、确保建筑安全和质量的法律规范总称。

建筑法的定义

旨在保护公共利益，确保建筑安全，促进建筑行业的健康发展。

建筑法的目的

15

验收中的质量控制

审批流程包括初步审查、公示、专家评审和最终批准，确保建筑项目符合法规要求。

审批流程概述

建筑项目启动前，需向相关政府部门提交建筑许可申请，包括设计图纸和项目计划。

申请建筑许可

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验收后的工程交付

监理责任

设计责任

01

03

监理单位负责监督工程质量，若因监理失职导致工程问题，监理方需承担相应的法律责任。

设计单位需确保设计方案符合规范，若设计缺陷导致事故，将承担相应法律责任。

02

施工单位必须按照设计图纸和建筑法规施工，违规操作或导致工程质量问题将面临法律追责。

施工责任

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保修管理

肆

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保修责任的法律规定

固定总价合同的特点是价格固定，风险由承包商承担，常见于小型或标准化项目。

固定总价合同

成本加酬金合同允许成本变动，承包商获得固定酬金或百分比，适用于复杂或不确定项目。

成本加酬金合同

设计-建造合同将设计与施工合并，承包商负责整个项目，业主管理简单，风险较低。

设计-建造合同

施工管理合同中，承包商仅提供管理服务，不承担施工风险，业主控制成本和设计。

施工管理合同

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保修期限与范围

建筑法适用于所有公共和私人领域的建筑工程，确保建设活动合法合规。

公共与私人建筑工程

01

建筑法覆盖从项目规划、设计、施工到竣工验收的全过程，保障工程质量。

建筑活动的全过程

02

建筑合同法规定了建筑合同的签订、执行、变更和解除等方面的法律约束，维护双方权益。

建筑合同的法律约束

03

20

保修过程中的问题处理

建筑法是规范建筑活动、确保建筑安全和质量的法律规