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租房合同转让协议书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

原出租方（以下简称丙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与丙方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁丙方位于__________________[具体房屋地址]的房屋，现甲方欲将其在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方。自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同中承租方的权利，并承担原租赁合同中承租方的义务。

2.甲方与乙方应在本协议签订后____日内，共同与丙方办理相关交接手续，确保乙方能够顺利接管房屋及相关设施设备。

二、租金及押金

1.租金支付方式及金额按照原租赁合同执行。乙方应按照原租赁合同约定的时间和方式向丙方支付租金。

2.甲方已向丙方支付的租房押金共计人民币______元（大写：______元整），在本协议生效后，该押金自动转为乙方支付给丙方的租房押金。若租赁期满或原租赁合同解除后，乙方无违约行为，丙方应按照原租赁合同的约定将押金退还给乙方。

三、费用承担

1.自本协议生效之日起，房屋产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。甲方在本协议生效前已产生但尚未结清的相关费用，由甲方负责结清。

2.原租赁合同中约定由承租方承担的其他费用，自本协议生效后均由乙方承担。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取转让相关款项。

2.甲方应向乙方如实告知原租赁合同的所有条款、房屋状况及相关信息。

3.甲方应协助乙方与丙方办理交接手续，确保乙方能够顺利入驻房屋。

4.本协议生效前，因甲方在原租赁合同履行过程中的违约行为导致的任何纠纷或责任，均由甲方承担，与乙方无关。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方和丙方按照本协议及原租赁合同的约定履行各自的义务。

2.乙方应按照原租赁合同的约定履行承租方的各项义务，按时支付租金及其他费用，爱护房屋及附属设施设备。

3.本协议生效后，乙方在原租赁合同履行过程中的任何违约行为导致的纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。

六、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方和乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行各自的义务。

2.丙方应继续按照原租赁合同的约定履行出租方的义务，为乙方提供符合约定的房屋及相关服务。

3.丙方应配合甲方和乙方办理相关交接手续，确保转让事宜顺利进行。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知相关信息或协助办理交接手续，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，应向丙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿丙方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋。

3.若丙方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

丙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日