建设工程法与项目合同实务的法律责任与风险控制.pptxVIP

汇报人：

建设工程法与项目合同实务的法律责任与风险控制

SimpleCreative

1

Contents

目录

01.

建设工程法概述

02.

项目合同实务

04.

风险控制策略与方法

03.

法律责任的种类与承担

2

PartOne

建设工程法概述

3

建设工程法的基本原则

建设工程必须遵守国家法律法规，确保工程的合法性，避免违法行为。

合法性原则

鼓励和保障公平竞争，确保所有参与方在同等条件下竞争，维护市场秩序。

公平竞争原则

要求参与建设工程的各方恪守诚实信用，保证合同的履行和工程质量。

诚实信用原则

4

建设工程法的适用范围

涵盖房屋建筑、基础设施建设等多种工程项目，确保各类建设活动合法合规。

工程项目的类型

明确建设单位、施工单位等各方的资质条件，规范市场准入门槛。

参与主体的资质要求

根据工程投资规模、技术复杂程度等因素设定适用法律的项目规模标准。

工程项目的规模标准

对违反建设工程法规定的责任主体，明确其应承担的法律责任和后果。

法律责任的界定

5

PartTwo

项目合同实务

6

合同类型与特点

固定价格合同特点为价格固定不变，风险由承包商承担，常见于建筑和工程领域。

固定价格合同

成本加酬金合同允许成本变动，承包商获得固定酬金或百分比利润，适用于不确定性高的项目。

成本加酬金合同

7

合同订立与履行

01

在合同谈判阶段，各方需明确合同条款，确保双方权益，避免未来纠纷。

合同谈判阶段

02

合同签订时应遵循法定程序，包括签字盖章，确保合同的法律效力。

合同签订程序

03

合同履行过程中，各方应严格按照合同约定执行，确保项目顺利进行。

合同履行过程

04

明确违约责任及救济措施，为可能出现的合同纠纷提供解决途径。

违约责任与救济

8

合同变更与解除

变更合同的程序

合同变更需双方协商一致，明确变更内容、范围及影响，签订书面协议。

解除合同的条件

合同一方严重违约或不可抗力导致合同目的无法实现时，可依法解除合同。

违约责任与赔偿

合同解除后，违约方需承担相应责任，赔偿对方因解除合同所受的损失。

9

PartThree

法律责任的种类与承担

10

法律责任的种类

01

固定价格合同特点为价格固定不变，风险由承包商承担，常见于建筑和工程领域。

02

成本加酬金合同允许成本变动，承包商按实际成本加一定比例的酬金收费，适用于不确定因素较多的项目。

固定价格合同

成本加酬金合同

11

违约责任的承担

建设工程法要求所有建设活动必须符合法律法规，确保工程的合法性。

合法性原则

强调建设工程必须保证安全和质量，确保工程质量和施工安全。

安全质量原则

鼓励和保护公平竞争，禁止不正当竞争行为，维护市场秩序。

公平竞争原则

01

02

03

12

违法责任的承担

合同变更需双方协商一致，变更条件包括不可抗力、合同目的无法实现等，需遵循法定程序。

合同变更的条件与程序

合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的实际情况，处理已履行部分的结算和违约责任。

变更与解除的法律后果

合同解除的情形包括违约、合同目的无法实现等，解除合同应遵循法定程序，避免法律风险。

合同解除的情形

13

PartFour

风险控制策略与方法

14

风险识别与评估

在合同谈判阶段，双方需明确项目范围、价格条款、履行期限等关键要素。

合同谈判阶段

01

合同文本应详细规定双方的权利与义务，避免歧义，确保合同的可执行性。

合同文本的起草

02

合同需经过法律专业人士的审查，确保符合相关法律法规，降低法律风险。

合同的审查与批准

03

合同履行过程中，应设立监督机制，确保合同条款得到正确执行，及时处理违约行为。

合同履行过程中的监督

04

15

风险预防与控制

建设工程法强调合同双方权利义务的平等，确保交易的公正性。

公平原则

建设工程法要求在建设过程中确保工程质量和施工安全，预防和减少事故发生。

安全原则

当事人在建设工程活动中应遵循诚实信用原则，维护合同的严肃性和稳定性。

诚信原则

16

风险转移与分散

固定价格合同特点为价格固定不变，风险由承包商承担，常见于建筑和工程领域。

固定价格合同

01

成本加酬金合同允许成本变动，承包商按实际成本加固定或百分比酬金收费，适用于不确定性强的项目。

成本加酬金合同

02

17

谢谢

汇报人：

18