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建筑法对施工合同管理的要求
20XX
汇报人：
1
目录
施工合同的法律基础
01
合同履行的监督
03
合同管理的法律要求
02
违约责任与争议解决
04
2
施工合同的法律基础
01
3
合同的定义与性质
合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，受法律保护。
合同的法律定义
合同的订立基于当事人的真实意愿，任何一方不得强迫对方订立合同。
合同的自愿性原则
合同内容应公平合理，不得存在显失公平的条款，确保双方权益平衡。
合同的公平性原则
4
合同的法律效力
合同双方必须按照约定履行义务，违约方需承担违约责任，如支付违约金。
合同的履行与违约
合同成立需双方真实意思表示，内容合法，形式符合法律规定，如书面形式。
合同的成立条件
5
合同管理的法律要求
02
6
合同订立的法律要求
合同应详细规定双方的权利与义务，包括工程范围、质量标准、工期、付款方式等。
明确合同条款
合同双方应遵循法定程序签订合同，包括授权代表的签字盖章，确保合同的正式性和效力。
合同签订程序
合同订立前需审查合同内容是否符合相关建筑法规和标准，确保合同的合法性。
合法合规性审查
01
02
03
7
合同履行的法律要求
合同当事人必须按照约定的内容履行义务，不得无故拖延或拒绝履行。
合同履行的义务
在合同履行过程中，如需变更合同条款，必须双方协商一致，并遵循法律规定。
合同履行的变更
为确保合同履行，法律允许并规定了多种担保方式，如定金、保证等。
合同履行的担保
当事人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括赔偿损失等。
违约责任的承担
8
合同变更与终止的法律要求
变更合同需双方协商一致，明确变更内容，签订书面协议，确保变更合法有效。
合同变更的法律程序
合同终止需符合法律规定，如违约、不可抗力或双方协议，应书面通知对方并记录在案。
合同终止的条件
9
合同履行的监督
03
10
监督机构与职责
合同成立需双方真实意愿表示一致，且不违反法律强制性规定。
01
合同的成立条件
合同当事人必须按照约定履行义务，违约将承担法律责任，如支付违约金。
02
合同的履行与违约
11
监督程序与方法
合同变更的法律程序
变更合同需双方协商一致，明确变更内容、范围及影响，必要时应书面形式确认。
01
02
合同终止的条件
合同终止应遵循法律规定，如违约、不可抗力或双方协议，需明确终止的法律后果。
12
监督中的问题处理
合同双方必须按照约定履行义务，违约将承担法律责任，如赔偿损失。
合同的履行与违约
合同成立需双方真实意愿表示一致，内容合法，形式符合法律规定。
合同成立的要件
13
违约责任与争议解决
04
14
违约责任的法律规定
合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，受法律保护。
合同的法律定义
01
合同的订立基于当事人的真实意愿，任何一方不得强迫对方订立合同。
合同的自愿性原则
02
合同内容应公平合理，不得存在显失公平的条款，确保双方权益平衡。
合同的公平性原则
03
15
争议解决机制
01
确保合同双方具备合法的法人资格，避免因主体不适格导致合同无效。
02
合同条款必须符合法律法规，不得包含违法或强制性规定的排除条款。
03
根据法律规定，某些合同必须采用书面形式，如建筑合同，以确保合同的正式性和可执行性。
合同主体资格审查
合同内容的合法性
合同形式的法定要求
16
仲裁与诉讼程序
合同当事人必须按照约定的内容履行义务，不得无故拖延或拒绝履行。
合同履行的义务
在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同，必须依法进行协商并达成一致。
合同履行的变更
为确保合同履行，法律允许并规定了多种担保方式，如定金、保证等。
合同履行的担保
当事人不履行合同义务或履行不符合约定的，应依法承担违约责任，包括赔偿损失等。
违约责任的承担
17
谢谢
汇报人：
20XX
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