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建设工程法与工程合同风险与管理要点
汇报人：
目录
01.
建设工程法基本原则
02.
工程合同的法律性质
03.
合同风险的识别与评估
04.
合同管理的关键点
PARTONE
建设工程法基本原则
法律框架与原则
合同自由原则允许当事人在不违反法律规定的前提下，自由订立合同，体现了市场经济的自主性。
合同自由原则
公平原则要求合同当事人在订立和履行合同过程中，应遵循公平合理、等价有偿的原则。
公平原则
诚实信用原则要求当事人在合同订立和履行过程中，应遵循诚实和信用的道德标准，不得有欺诈和不正当竞争行为。
诚实信用原则
合同自由与公平原则
公平原则要求合同双方在权利义务分配上应保持平衡，避免一方利用优势地位损害另一方利益。
公平原则
合同自由原则允许当事人在不违反法律强制性规定的前提下，自由决定是否订立合同。
合同自由原则
合同履行与诚信原则
合同当事人必须全面履行合同义务，不得擅自变更或解除合同，确保工程顺利进行。
合同的全面履行
当事人在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等不正当行为。
诚实信用原则
当事人在行使合同权利时，应考虑对方利益，不得滥用权利，损害对方合法权益。
合理行使权利
当事人应按照合同约定的时间履行义务，避免因延迟履行导致工程延误或成本增加。
及时履行义务
PARTTWO
工程合同的法律性质
合同类型与特点
成本加酬金合同允许成本变动，承包商获得固定或变动的酬金，适用于设计未完全确定的项目。
成本加酬金合同
固定总价合同特点在于价格固定，风险由承包商承担，常见于工程量和设计明确的项目。
固定总价合同
合同主体与责任
合同当事人必须具备相应的法律资格，如法人资格，以确保合同的合法性和有效性。
合同当事人的资格
合同主体应按照约定履行义务，如按时交付工程、保证工程质量等，否则将承担违约责任。
合同履行的义务
合同责任包括违约责任、侵权责任等，当事人需明确各自的责任范围和承担方式。
合同责任的种类
合同中应明确解除或终止合同的条件，如不可抗力、严重违约等，以保障双方权益。
合同解除与终止条件
01
02
03
04
合同效力与变更
在建设工程中，合同双方应自愿平等协商，确保合同条款的自由约定，体现双方真实意愿。
合同自由原则
01
02
建设工程合同应确保双方权利义务对等，避免一方利用优势地位损害另一方利益。
公平原则
03
合同当事人应遵循诚实信用原则，恪守承诺，不得有欺诈、胁迫等不正当行为。
诚实信用原则
PARTTHREE
合同风险的识别与评估
风险识别方法
合同当事人应全面履行合同义务，不得无故拒绝履行或部分履行。
合同的全面履行
01
当事人在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等不正当行为。
诚实信用原则
02
当事人应合理预见合同履行可能产生的后果，对不可抗力等情形应有预见并采取措施。
合理预见原则
03
在合同履行过程中，如遇重大变化，当事人应协商变更或解除合同，确保双方权益。
合同变更与解除
04
风险评估标准
合同自由原则允许当事人在不违反法律规定的前提下，自由决定是否订立合同、选择合作伙伴以及合同内容。
合同自由原则
公平原则要求合同双方在权利义务分配上应保持平衡，避免一方利用优势地位损害另一方利益。
公平原则
风险应对策略
固定总价合同特点为价格固定，风险由承包商承担，常见于工程量和设计明确的项目。
固定总价合同
01
成本加酬金合同允许成本变动，承包商获得固定酬金或百分比利润，适用于不确定因素较多的项目。
成本加酬金合同
02
PARTFOUR
合同管理的关键点
合同谈判与签订
01
合同当事人的资格
合同当事人必须具备相应的民事行为能力，如企业需有法人资格，个人需有完全民事行为能力。
02
合同主体的权利义务
合同主体享有合同约定的权利，同时需履行相应的义务，如按时支付工程款项、保证工程质量。
03
违约责任的承担
若一方违反合同约定，需根据合同条款承担违约责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等。
04
不可抗力条款
合同中应明确不可抗力条款，规定在不可预见、不可避免且不可克服的客观情况下双方的责任与义务。
合同执行与监督
固定总价合同的特点是价格固定，风险由承包商承担，适用于工程范围明确的项目。
固定总价合同
成本加酬金合同允许成本变动，承包商获得固定酬金或百分比，适用于设计变更频繁的工程。
成本加酬金合同
合同纠纷与解决
在建设工程中，合同双方应自愿平等协商，自由决定合同内容，不受非法干预。
合同自由原则
建设工程合同应确保双方利益均衡，避免一方利用优势地位损害另一方利益。
公平原则
当事人应遵循诚实信用原则，恪守承诺，公平合理地履行合同义务。
诚实信用原则
合同终止与结算
合同当事人应全面履行合同义务，不得无故违约，确保工程按期按质完成。
合
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