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商业不动产租赁合同续约书

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为_________。

1.2合同编号为甲方和乙方双方进行合同识别和管理的重要依据。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（出租方）名称：_________________________

2.2甲方地址：________________________________

2.3甲方法定代表人或负责人：_____________________

2.4甲方联系方式：_____________________________

2.5乙方（承租方）名称：_________________________

2.6乙方地址：________________________________

2.7乙方法定代表人或负责人：_____________________

2.8乙方联系方式：_____________________________

第三条租赁标的物

3.1租赁标的物为位于_________市_________区_________街道的房产，具体地址为：_________________________。

3.2租赁标的物的用途为：_________________________。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

4.2乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，续租期限为____年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元整（大写：_____________________）。

5.2租金支付方式：

5.2.1乙方应于每月的____日支付下一个月的租金。

5.2.2租金支付方式为：_________________________。

5.2.3如乙方未按时支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

第六章租金调整

6.1租金在租赁期间如需调整，应经双方协商一致，并以书面形式约定。

6.2租金调整的幅度和条件由双方在合同中明确约定。

第七条押金

7.1乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%。

7.2押金用于赔偿租赁期间乙方可能对租赁标的物造成的损失。

第八条物业管理费用

8.1物业管理费用由乙方承担，具体费用标准参照物业管理公司的收费标准执行。

8.2物业管理费用应随租金按月缴纳。

第九条甲方权利和义务

9.1甲方应保证租赁标的物符合约定的使用目的，且在租赁期间保持良好的使用状态。

9.2甲方应配合乙方在租赁期内进行必要的装修或改造。

第十条乙方权利和义务

10.1乙方应按约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。

10.2乙方应合理使用租赁标的物，保持其原有的使用功能和外观。

10.3乙方应按约定的时间和方式缴纳租金和相关费用。

第六章租赁标的物的维护与保养

6.1租赁标的物的维护责任

6.1.1甲方应负责租赁标的物的日常维护和保养，保证其处于良好的使用状态。

6.1.2甲方应在租赁期限内对租赁标的物进行必要的维修，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

6.2乙方使用责任

6.2.1乙方应按照租赁标的物的设计用途使用，不得擅自改变结构或进行任何可能影响其安全性的改造。

6.2.2乙方在使用过程中应妥善保管租赁标的物，防止因人为原因造成的损坏。

6.3维修费用的承担

6.3.1因乙方使用不当造成的租赁标的物损坏，维修费用由乙方承担。

6.3.2因自然灾害或不可抗力造成的租赁标的物损坏，维修费用由双方协商解决。

第七章租赁标的物的保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应在租赁期限内对租赁标的物进行投保，包括但不限于火灾保险和责任保险。

7.1.2甲方应保证保险金额不低于租赁标的物的实际价值。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应自行投保财产保险，以保障其个人财产的安全。

7.2.2乙方在使用租赁标的物过程中发生的人身伤害，由乙方自行负责。

第八章租赁标的物的转租

8.1转租的禁止

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。

8.1.2甲方有权在任何时候终止未经同意的转租合同。

8.2转租的申请

8.2.1如乙方需要转租，应提前____个月向甲方提出书面转租申请。

8.2.2甲方在收到乙方转租申请后____个工作日内给予答复。

第九章租赁标的物的归还

9.1归还条件

9.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租