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2025年银行营业网点长期物业租赁合同（标准通用版）

合同编号：YX-2025-001

出租方（甲方）：

公司全称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

通讯地址：____________________

承租方（乙方）：

银行全称：____________________

负责人：____________________

金融许可证号：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

通讯地址：____________________

鉴于条款

1.甲方系合法拥有或有权出租本合同项下物业的民事主体，对物业享有完整

的处分权或转租权，且物业符合国家及地方关于商业用途的规划要求。

2.乙方作为经金融监管部门批准设立的银行机构，需租赁符合金融营业标准

的物业作为固定营业网点，开展存款、贷款、结算等金融业务。

3.双方经充分协商，依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办

法》等法律法规，就物业租赁事宜达成一致，特订立本合同。

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一、租赁物业基本条款

（一）物业物理状况

1.地理位置：位于______省______市______区______街______号（附位置示

意图作为合同附件），具体四至为：东至______，南至______，西至______，北

至______。

2.权属证明：

物业所有权证号：______（附复印件，加盖甲方公章）；

若为转租物业，需提供原出租人同意转租的书面文件（附原件），转租期

限不得超过原租赁合同期限。

3.建筑参数：

总建筑面积：______平方米（其中地上______层，建筑面积______平方米；

地下______层，建筑面积______平方米）；

套内建筑面积：______平方米，公摊面积：______平方米（以房产管理部

门最新测绘报告为准）；

物业用途：规划用途为商业/办公，乙方租赁后用于银行营业网点及配套

办公。

（二）配套设施

1.甲方应确保物业具备以下基础条件：

供水：接入市政供水系统，水压、水质符合国家标准，提供独立水表；

供电：双回路供电或配备应急电源接口，容量不低于______千伏安，提供

独立电表；

消防：通过消防竣工验收，配备符合标准的消防栓、自动喷淋系统、烟感

报警系统，提供《消防验收合格意见书》（编号：______）；

通讯：预留电信、移动、联通等通讯线路接口，支持光纤接入；

电梯：配备______部客梯、______部货梯，运行速度不低于______米/秒，

年检合格；

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停车位：提供地面/地下专属停车位______个，位于______区域，编号___

___至______。

二、租赁期限与交付条款

（一）期限约定

1.基本租期：自______年______月______日起至______年______月______

日止，共计______年整。

2.交付时间：甲方应于______年______月______日前完成物业交付，交付时

需满足《物业交付标准清单》（附件一）约定的全部条件，双方签署《交付确认

书》（附件二）。

3.免租装修期：自交付日起给予乙方______天免租装修期，装修期内乙方无

需支付租金，但需承担水、电、装修垃圾清运等实际发生费用。

（二）续租机制

1.续租意向期：租赁期满前6个月，乙方以书面形式告知甲方是否续租；若

未书面告知，视为放弃