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中文科技期刊数据库（引文版）工程技术
中文科技期刊数据库（引文版）工程技术
混凝土结构房屋安全性鉴定技术要点分析
梁承峰
广东德誉建筑设计有限公司，广东广州511453
摘要：本研究针对混凝土结构房屋因材料老化、荷载超限及环境侵蚀引发的安全隐患系统探讨安全性鉴定的技术
要点，以某2005年建成的混凝土框架办公楼为例，综合应用超声波检测、红外热像分析、混凝土抗压强度及钢
筋力学性能试验揭示楼面活荷载超载100%、梁体裂缝扩展、外墙偏移超限80%等关键问题，分析结果表明，结构
短期内满足安全需求但长期超载会加速混凝土疲劳损伤，渗漏区域氯离子渗透深度达15mm，然后针对性的提出碳
纤维加固、预应力纠偏及防水强化等措施，提升梁抗弯承载力40%，外墙偏移量降至5mm以内，为既有混凝土房
屋的安全性评估与加固提供多维度技术参考。
关键词：混凝土结构房屋；安全性鉴定；理论基础；关键技术
中图分类号：TU761
0引言避免因盲目改动引发安全事故。
混凝土结构房屋安全性直接关系我国人民生命财1.2鉴定原则
产安全，随着房屋使用年限增长、材料性能退化、功鉴定过程要严格遵循力学理论、材料性能规律及
能改造导致的荷载变化及环境侵蚀等问题逐渐凸显，现行技术标准，结合《混凝土结构设计标准》与实际
一些既有建筑未经科学鉴定评估便擅自改变用途后导检测数据并采用理论计算与试验验证相结合的方法确
致楼面活荷载倍增，引发梁体开裂、外墙偏移等结构保结论的严谨性，全面性原则强调对房屋整体性的关
损伤，但传统鉴定方法多依赖单一检测手段，难以全注，不仅包括梁、板、柱等主要承重构件还需检查连
面评估复杂损伤的相互作用且缺乏精准识别内部裂接节点、地基基础及非结构构件的影响，避免局部缺
缝、渗漏等隐蔽缺陷。针对上述问题，本文以某混凝陷对整体安全的威胁，客观性原则则要求鉴定人员以
土框架办公楼为研究对象，结合超声波检测、红外热实测数据为基础排除主观经验干扰，通过仪器检测裂
像技术、材料性能试验等方法构建多技术协同的鉴定缝宽度、混凝土强度等参数并结合结构模型分析真实
体系，揭示混凝土碳化深度与裂缝发展的关联性并提反映房屋的实际状态，为后续决策提供可靠依据。
出分级加固策略，为既有混凝土房屋的安全性鉴定提1.3基本流程
供系统性解决方案，推动工程实践向精细化方向发展。鉴定流程始于收集原始设计图纸、施工记录及历
1混凝土结构房屋安全性鉴定技术的基础次维修档案等详尽资料来了解结构的设计意图与历史
损伤情况，现场勘查阶段需宏观检查房屋的结构变形、
1.1鉴定目的
裂缝分布及腐蚀状况并辅以回弹法或雷达扫描等非破
混凝土结构房屋安全性鉴定的核心在于通过系统
损检测技术测定混凝土强度，随后通过实验室试验获
性评估明确建筑物在长期使用过程中因材料老化、荷
取材料性能参数并结合荷载模拟与有限元分析，评估
载变化或环境侵蚀等因素导致的结构性能退化问题，
结构在当前或未来使用条件下的安全裕度，最终形成
混凝土碳化、钢筋锈蚀、裂缝扩展等潜在缺陷随着建
具有系统总结问题成因、风险等级及处理建议的鉴定
筑使用年限增长逐渐显现，直接影响
人力资源管理师持证人
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