2025年一级造价师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》考试真题（后附专业解析）.docxVIP

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2025-07-06 发布于河北
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2025年一级造价师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》考试真题（后附专业解析）.docx

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2025年一级造价师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程）》考试真题（后附专业解析）

案例一：某商业综合体项目投资估算与财务评价（20分）

背景资料

某开发商拟投资建设一座地上10层、地下2层的商业综合体，总建筑面积8.5万平方米。项目建设期2年，运营期15年。建设投资中，建筑安装工程费1.8亿元，设备及工器具购置费0.6亿元，工程建设其他费用0.3亿元，基本预备费费率8%，价差预备费按年涨价率5%计算。项目建设投资中，60%为自有资金，40%通过银行贷款，贷款年利率6%，建设期内均衡投入，运营期第1年开始等额本息还款，还款