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物业管理员高级考试题及参考答案解析

一、单选题（共70题，每题1分，共70分）

1.写字楼商务中心服务保障的前提条件是（）。

A、资金的良性循环

B、物业的出租率

C、物业的保值增值

D、设备的正常使用和保养

正确答案：D

答案解析：写字楼商务中心服务保障的前提条件是设备的正常使用和保养。只有设备能够正常运行并得到良好保养，才能为商务中心提供稳定、高效的服务，进而保障各项服务的顺利开展。物业的保值增值、出租率以及资金的良性循环虽然也很重要，但不是服务保障的前提条件。

2.物业管理综合服务主要是针对物业住用人的（）。

A、经营与管理

B、服务与修缮

C、服务与经营

D、服务与管理

正确答案