原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务试卷
第一部分单选题(50题)
1、下列房屋可以出租的是（）。
A.保障性住房
B.共有权人同意出租的房屋
C.违法建筑
D.地下储藏室
【答案】：B
2、存量房交易资金监管的期限为（）。
A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止
B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止
C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止
D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止
【答案】：D
3、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。
A.买方同意撤销监管
B.房屋装修完成
C.房屋所在楼栋全部交易完
D.房屋所有权证书颁发
【答案】：D
4、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。
A.普及率高、表现力强
B.制作简单快捷
C.节约成本
D.不受时间限制
【答案】：A
5、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。
A.户型是否方正
B.采光状况
C.注意景观
D.关注电梯质量
【答案】：C
6、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。
A.首次登记
B.变更登记
C.转移登记
D.注销登记
【答案】：C
7、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。
A.30
B.45
C.50
D.60
【答案】：A
8、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。
A.1
B.3
C.4
D.6
【答案】：A
9、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。
A.事先熟悉带看的路线
B.允许客户与业主在看房时直接谈价格
C.带齐物品
D.了解交易背景
【答案】：B
10、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。
A.长期培养
B.重点跟踪
C.保持一般性沟通
D.不断了解客户需求
【答案】：B
11、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。
A.成本价
B.成交价
C.挂牌价
D.申报价
【答案】：C
12、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。
A.继续履行
B.重新签订
C.撤销
D.可不继续履行
【答案】：A
13、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。
A.固定不变
B.先大后小
C.先小后大
D.先小后大，然后再小
【答案】：A
14、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。
A.买方
B.经纪机构
C.房地产开发企业
D.国家土地部门
【答案】：C
15、所谓的房地产三方合同是指（）。
A.示范合同文本
B.房地产居间买卖合同
C.买卖双方自拟的合同文本
D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本
【答案】：B
16、房地产交易涉及的钱款不包括（）。
A.定金
B.房款
C.押金
D.保险
【答案】：D
17、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】：C
18、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。
A.越长
B.越短
C.不变
D.不受影响
【答案】：B
19、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。
A.30
B.25
C.20
D.15
【答案】：A
20、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.租赁合同对中国工商银行有约束力
B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效
D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效
【答案】：C
21、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。
A.20
B.30
C.40
D.60
【答案】：B
22、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。
A.交易当事人自行现金交割
B.交易当事人自行通过银行转账交割
C.交易当事人自行通过支票转账交割
D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割
【答案】：D
23、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（
文档评论（0）