房地产价格波动、金融风险与经济平稳增长的联动机制及应对策略研究.docx

房地产价格波动、金融风险与经济平稳增长的联动机制及应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代经济体系中，房地产行业占据着举足轻重的地位，是国民经济的重要支柱产业之一。房地产价格的波动不仅深刻影响着房地产市场本身的供需关系、投资规模和市场预期，还与金融风险的积累和爆发以及经济的平稳增长紧密相连，牵一发而动全身。

近年来，全球范围内房地产市场呈现出复杂多变的态势，价格波动频繁且幅度较大。以美国为例，2008年次贷危机的爆发根源就在于房地产市场泡沫的破裂。在危机前，美国房地产价格持续攀升，大量金融机构过度涉足房地产信贷领域，发放了大量次级贷款。当房地产价格开始暴跌，众多购房者无法偿还贷