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房地产上市公司高管团队特征对融资能力的影响：基于实证与理论的双重审视

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，具有资金密集、投资规模大、开发周期长等特点，对资金的高度依赖贯穿于项目开发的各个环节。从土地获取、项目建设到市场营销，每个阶段都需要大量的资金投入。资金就如同房地产企业的“血液”，其充足与否直接关系到企业的生存与发展。在土地获取阶段，竞拍土地需要支付巨额的土地出让金；项目建设过程中，要持续投入资金用于建筑材料采购、施工人员薪酬支付等；市场营销阶段，也需要投入大量资金进行广告宣传、销售渠道拓展等。因此，强大的融资能力对于房地产企业而言至关重要，是企业实现