馆陶租房合同管理文案(3篇).docxVIP

第1篇

尊敬的房东与租客：

为规范馆陶地区租房市场，保障双方合法权益，维护良好的租赁关系，特制定本租房合同管理文案。以下内容为租房合同管理的基本要求，请双方严格遵守。

一、合同签订

1.房东与租客应本着诚实守信、公平公正的原则，签订书面租房合同。

2.合同内容包括但不限于：房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用范围、维修责任、违约责任等。

3.合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通解决。

二、房屋交付

1.房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认房屋现状，并在交付清单上签字确认。

2.房屋交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应及时修复或赔偿。

三、租金及押金

1.租金按月支付，具体金额由双方协商确定。

2.押金金额一般为一个月租金，用于赔偿房屋及附属设施损坏、违约等情况。

3.押金退还时，房屋及附属设施应保持原状，如有损坏，租客应承担相应责任。

四、房屋使用

1.租客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借。

2.租客应爱护房屋及附属设施，不得损坏、破坏。

3.租客不得在房屋内从事违法活动，不得干扰他人正常生活。

五、维修责任

1.房屋及附属设施的正常维修由房东负责，重大维修费用由双方协商承担。

2.因租客使用不当造成的损坏，由租客负责维修或赔偿。

六、违约责任

1.房东违约：未按时交付房屋、隐瞒房屋缺陷、擅自提高租金等，应承担相应违约责任。

2.租客违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施等，应承担相应违约责任。

3.双方违约：应协商解决，协商不成可依法诉讼。

七、合同解除

1.租赁期满，双方应协商续租或解除合同。

2.有以下情况之一，任何一方可提前解除合同：

（1）房屋被征收、征用或依法拆除；

（2）房屋及附属设施发生重大安全事故，危及租客生命财产安全；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

八、其他

1.本文案未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本文案自签订之日起生效，双方应严格遵守。

房东（签名）：__________

租客（签名）：__________

签订日期：__________

请注意，本文案仅供参考，具体合同内容以双方签订的正式合同为准。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，请咨询专业法律人士。祝您租房愉快！

馆陶租房合同管理中心

________年________月________日

第2篇

一、前言

为了规范馆陶租房市场，保障租赁双方的合法权益，维护良好的租赁秩序，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本馆陶租房合同管理文案。

二、合同签订

1.租赁双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，签订租赁合同。

2.租赁合同应包括以下内容：

（1）租赁房屋的坐落位置、面积、结构、装修情况等；

（2）租赁期限、租金及支付方式；

（3）押金数额及退还条件；

（4）房屋使用范围及禁止事项；

（5）租赁双方的权利和义务；

（6）违约责任及争议解决方式；

（7）其他约定事项。

3.租赁合同应一式两份，租赁双方各执一份。

三、合同备案

1.租赁双方应在签订合同之日起15日内，将租赁合同报送当地房地产管理部门备案。

2.备案时，需提供以下材料：

（1）租赁合同原件；

（2）租赁双方的身份证明；

（3）房屋产权证明；

（4）其他相关材料。

四、合同履行

1.租赁双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.租赁期间，房屋所有权归出租方所有，租赁方不得擅自改变房屋结构及用途。

3.租赁方应合理使用房屋，爱护房屋设施，保持房屋整洁。

4.租赁方应按时缴纳租金，逾期未缴纳的，应按合同约定支付滞纳金。

五、合同变更与解除

1.合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.有下列情形之一的，租赁合同可以解除：

（1）租赁期限届满，租赁双方协商一致解除合同；

（2）房屋所有权发生转移，原租赁合同继续有效；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）租赁双方协商一致解除合同；

（5）法律、法规规定的其他情形。

六、违约责任

1.出租方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。

2.租赁方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

3.租赁方擅自改变房屋结构及用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿出租方损失。

4.租赁双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.租赁双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本文案适用于