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我国房地产税立法：现状、困境与突破路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场经历了飞速发展，在推动经济增长、改善居民居住条件等方面发挥了重要作用。房地产市场规模持续扩大，成为国民经济的重要支柱产业。然而，在发展过程中，房地产市场也出现了一系列问题，如房价上涨过快、投资投机性需求过热、市场供需结构失衡等，这些问题不仅影响了房地产市场的健康稳定发展，也对宏观经济运行和社会民生产生了不利影响。

随着房地产市场的发展，土地财政的弊端逐渐显现。地方政府过度依赖土地出让收入来维持财政支出，导致土地资源的过度开发和不合理利用，也增加了地方财政的风险。为了促进房地