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转租房合同协议书

甲方（转租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方与原房东就[房屋地址]（以下简称“该房屋”）签订了租赁合同，现甲方欲将该房屋部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况（可另附清单）：______________________

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。在交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，结清相关费用，并签署交接清单。

四、租金及押金

1.租金标准：乙方每月需向甲方支付租金人民币[X]元（大写：______________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/微信转账/支付宝转账等具体支付方式]将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

-开户银行：______________________

-账户名称：______________________

-账号：______________________

3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[X]元（大写：______________________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.在租赁期间，乙方需承担因使用该房屋产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用。

2.房屋的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对该房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。

3.甲方应协助乙方处理与原房东及其他相关方的关系，确保乙方租赁权益不受侵害。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

3.乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构。如需对房屋进行装修或增添设施设备，需事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照原状恢复或与甲方协商处理。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

5.在租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用磨损除外）。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致该房屋无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。

3.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自对房屋进行改建扩建等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿相应损失。

4.若甲方违反本合同约定，未保证乙方对房屋的正常使用，或未履行维修保养等义务，影响乙方正常生活或经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的未使用期间的租金和押金，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，还应赔偿相应损失。

八、违约责任

1.除本合同另有约定外，双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.如因一方违约导致对方通过诉讼等方式主张权利的，违约方应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

九、争议解决

本