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江苏省房地产经纪人职业技能竞赛题（附答案）

单选题

1.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（）。

A、1个

B、2个

C、3个

D、4个

参考答案：A

2.租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任是（）规定的必备条款。

A、《中华人民共和国城市房地产管理法》

B、《土地管理法》

C、《商品房销售管理办法》

D、《中华人民共和国建筑法》

参考答案：A

3.综合布线系统的主要优点不包括（）。

A、兼容性

B、灵活性

C、多样性

D、可靠性

E、重构性

参考答案：C

4.砖混结构通常在（）层及以下，其特点为：抗震性能差，开间、进深和层高均受到限制。

A、3

B、4

C、5

D、6

参考答案：D

5.砖混结构的主要承重结构是黏土转和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是（）。

A、耐久性能好

B、隔热性能好

C、整体性好

D、抗震性好

参考答案：B

6.专门受理查询、投诉、索赔等申请或业务咨询的是（）。

A、交易人员

B、经纪人员

C、客服人员

D、后勤人员

参考答案：C

7.住宅专项维修资金不能用于（）。

A、电梯的维修

B、路灯照明的维修

C、业主家下水道维修

D、走廊通道维修

参考答案：C

8.住宅的设计使用年限一般为（）年。

A、10

B、20

C、50

D、70

参考答案：C

9.住宅（）指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A、保修金

B、专项维修基金

C、保险金

D、养老金

参考答案：B

10.住房不动产登记收费标准为每件（）元。

A、100

B、80

C、550

D、2元/平米

参考答案：B

11.主要通过充分发挥柱式优势，将柱式与穹隆、拱门、内墙界面有机结合起来，这种装修风格是（）。

A、古罗马风格

B、意大利风格

C、哥特式风格

D、洛可可风格

参考答案：B

12.中国银行业监督管理委员会要求，借款人住房贷款的月支出（总负债）与收入比应控制在（）以下（含）。

A、0.2

B、0.3

C、0.4

D、0.5

参考答案：D

13.中国银保监会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不高于（）。

A、40%

B、50%

C、60%

D、70%

参考答案：B

14.制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

A、执业制度

B、执业规范

C、岗位说明书

D、执业章程

参考答案：B

15.职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。

A、不得抵押

B、可以抵押，且不受政策限制

C、能否抵押由所在地人民政府决定

D、可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限

参考答案：D

16.直营连锁，指连锁公司总部通过独资、控股或兼并等途径开设门店，所有门店由总部（）领导和管理的经营模式。

A、统一

B、分开

C、完整

D、间接

参考答案：A

17.直营和特许经营模式的最大区别是（）。

A、连锁店投资方不同

B、管理控制方式不同

C、客户管理方式不同

D、业务拓展方式不同

参考答案：A

18.直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于（）。

A、舞厅

B、酒店大堂

C、豪华餐厅

D、普通住宅的卧室或书房

参考答案：D

19.直播间经常有主播分享工作经历或者创业技巧，这是运用了哪种互动技巧（）。

A、及时响应观众提问，增强参与感

B、展现灵动表情与动作，提升主播魅力

C、融入热门话题，幽默表达赢得好感

D、分享生活感受与经历，拉近与观众距离

参考答案：D

20.只懂运营策略、运营技巧，是不足以应对变化多端的移动行业的，重要的是在长年累月的运营实战过程中，形成自己的（）。

A、运营思维

B、朋友圈

C、操作习惯

D、生活方式

参考答案：A

21.政府主管部门网站掌握的价格信息特点（）。

A、权威有效

B、内容全面

C、时效性好

D、真实性

参考答案：A

22.真房源要求录入产权人或代理人本人的真实有效的联系电话，那么正确的行为有（）。

A、录入虚拟或转接电话

B、录入真实有效、可接通的电话号码

C、录入非产权人电话

D、录入空号、停机电话

参考答案：B

23.针对照顾老年人客户需求的房源优势说辞有（）。

A、小区紧邻三甲医院

B、小区人车分流

C、小区紧邻幼儿园或学校

D、小区人员素质高，利于孩子成长

参考答案：A

24.针对客户讲解，其中讲地段优势体现在交通便捷上，应该用车程、车时概念取代原来的（）概念。交通方便往往是促进房产销售的强劲卖点，比如说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区等。

A、相对距离

B、相对定位

C、相对位置

D、绝对位置

参考答案：D

25.针对购买需求强烈并且购买能力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A、长期培养

B、重点跟踪

C、保持一般性沟通

D、不断了解客户需求

参考答案：B

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