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江苏省房地产经纪人职业技能竞赛题(附答案)
单选题
1.作为一名房地产经纪人,其所属的房地产经纪机构的个数为()。
A、1个
B、2个
C、3个
D、4个
参考答案:A
2.租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任是()规定的必备条款。
A、《中华人民共和国城市房地产管理法》
B、《土地管理法》
C、《商品房销售管理办法》
D、《中华人民共和国建筑法》
参考答案:A
3.综合布线系统的主要优点不包括()。
A、兼容性
B、灵活性
C、多样性
D、可靠性
E、重构性
参考答案:C
4.砖混结构通常在()层及以下,其特点为:抗震性能差,开间、进深和层高均受到限制。
A、3
B、4
C、5
D、6
参考答案:D
5.砖混结构的主要承重结构是黏土转和小部分钢筋混凝土构件,只适用于多层住宅,它的优点是()。
A、耐久性能好
B、隔热性能好
C、整体性好
D、抗震性好
参考答案:B
6.专门受理查询、投诉、索赔等申请或业务咨询的是()。
A、交易人员
B、经纪人员
C、客服人员
D、后勤人员
参考答案:C
7.住宅专项维修资金不能用于()。
A、电梯的维修
B、路灯照明的维修
C、业主家下水道维修
D、走廊通道维修
参考答案:C
8.住宅的设计使用年限一般为()年。
A、10
B、20
C、50
D、70
参考答案:C
9.住宅()指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A、保修金
B、专项维修基金
C、保险金
D、养老金
参考答案:B
10.住房不动产登记收费标准为每件()元。
A、100
B、80
C、550
D、2元/平米
参考答案:B
11.主要通过充分发挥柱式优势,将柱式与穹隆、拱门、内墙界面有机结合起来,这种装修风格是()。
A、古罗马风格
B、意大利风格
C、哥特式风格
D、洛可可风格
参考答案:B
12.中国银行业监督管理委员会要求,借款人住房贷款的月支出(总负债)与收入比应控制在()以下(含)。
A、0.2
B、0.3
C、0.4
D、0.5
参考答案:D
13.中国银保监会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不高于()。
A、40%
B、50%
C、60%
D、70%
参考答案:B
14.制定和推行()是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
A、执业制度
B、执业规范
C、岗位说明书
D、执业章程
参考答案:B
15.职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产()。
A、不得抵押
B、可以抵押,且不受政策限制
C、能否抵押由所在地人民政府决定
D、可以抵押,抵押额以其可以处分和收益的份额为限
参考答案:D
16.直营连锁,指连锁公司总部通过独资、控股或兼并等途径开设门店,所有门店由总部()领导和管理的经营模式。
A、统一
B、分开
C、完整
D、间接
参考答案:A
17.直营和特许经营模式的最大区别是()。
A、连锁店投资方不同
B、管理控制方式不同
C、客户管理方式不同
D、业务拓展方式不同
参考答案:A
18.直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于()。
A、舞厅
B、酒店大堂
C、豪华餐厅
D、普通住宅的卧室或书房
参考答案:D
19.直播间经常有主播分享工作经历或者创业技巧,这是运用了哪种互动技巧()。
A、及时响应观众提问,增强参与感
B、展现灵动表情与动作,提升主播魅力
C、融入热门话题,幽默表达赢得好感
D、分享生活感受与经历,拉近与观众距离
参考答案:D
20.只懂运营策略、运营技巧,是不足以应对变化多端的移动行业的,重要的是在长年累月的运营实战过程中,形成自己的()。
A、运营思维
B、朋友圈
C、操作习惯
D、生活方式
参考答案:A
21.政府主管部门网站掌握的价格信息特点()。
A、权威有效
B、内容全面
C、时效性好
D、真实性
参考答案:A
22.真房源要求录入产权人或代理人本人的真实有效的联系电话,那么正确的行为有()。
A、录入虚拟或转接电话
B、录入真实有效、可接通的电话号码
C、录入非产权人电话
D、录入空号、停机电话
参考答案:B
23.针对照顾老年人客户需求的房源优势说辞有()。
A、小区紧邻三甲医院
B、小区人车分流
C、小区紧邻幼儿园或学校
D、小区人员素质高,利于孩子成长
参考答案:A
24.针对客户讲解,其中讲地段优势体现在交通便捷上,应该用车程、车时概念取代原来的()概念。交通方便往往是促进房产销售的强劲卖点,比如说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区等。
A、相对距离
B、相对定位
C、相对位置
D、绝对位置
参考答案:D
25.针对购买需求强烈并且购买能力较强的客户,房地产经纪人应()。
A、长期培养
B、重点跟踪
C、保持一般性沟通
D、不断了解客户需求
参考答案:B
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