江苏省房地产经纪人职业技能竞赛题(附答案).docVIP

江苏省房地产经纪人职业技能竞赛题(附答案).doc

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江苏省房地产经纪人职业技能竞赛题(附答案)

单选题

1.作为一名房地产经纪人,其所属的房地产经纪机构的个数为()。

A、1个

B、2个

C、3个

D、4个

参考答案:A

2.租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任是()规定的必备条款。

A、《中华人民共和国城市房地产管理法》

B、《土地管理法》

C、《商品房销售管理办法》

D、《中华人民共和国建筑法》

参考答案:A

3.综合布线系统的主要优点不包括()。

A、兼容性

B、灵活性

C、多样性

D、可靠性

E、重构性

参考答案:C

4.砖混结构通常在()层及以下,其特点为:抗震性能差,开间、进深和层高均受到限制。

A、3

B、4

C、5

D、6

参考答案:D

5.砖混结构的主要承重结构是黏土转和小部分钢筋混凝土构件,只适用于多层住宅,它的优点是()。

A、耐久性能好

B、隔热性能好

C、整体性好

D、抗震性好

参考答案:B

6.专门受理查询、投诉、索赔等申请或业务咨询的是()。

A、交易人员

B、经纪人员

C、客服人员

D、后勤人员

参考答案:C

7.住宅专项维修资金不能用于()。

A、电梯的维修

B、路灯照明的维修

C、业主家下水道维修

D、走廊通道维修

参考答案:C

8.住宅的设计使用年限一般为()年。

A、10

B、20

C、50

D、70

参考答案:C

9.住宅()指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A、保修金

B、专项维修基金

C、保险金

D、养老金

参考答案:B

10.住房不动产登记收费标准为每件()元。

A、100

B、80

C、550

D、2元/平米

参考答案:B

11.主要通过充分发挥柱式优势,将柱式与穹隆、拱门、内墙界面有机结合起来,这种装修风格是()。

A、古罗马风格

B、意大利风格

C、哥特式风格

D、洛可可风格

参考答案:B

12.中国银行业监督管理委员会要求,借款人住房贷款的月支出(总负债)与收入比应控制在()以下(含)。

A、0.2

B、0.3

C、0.4

D、0.5

参考答案:D

13.中国银保监会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不高于()。

A、40%

B、50%

C、60%

D、70%

参考答案:B

14.制定和推行()是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

A、执业制度

B、执业规范

C、岗位说明书

D、执业章程

参考答案:B

15.职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产()。

A、不得抵押

B、可以抵押,且不受政策限制

C、能否抵押由所在地人民政府决定

D、可以抵押,抵押额以其可以处分和收益的份额为限

参考答案:D

16.直营连锁,指连锁公司总部通过独资、控股或兼并等途径开设门店,所有门店由总部()领导和管理的经营模式。

A、统一

B、分开

C、完整

D、间接

参考答案:A

17.直营和特许经营模式的最大区别是()。

A、连锁店投资方不同

B、管理控制方式不同

C、客户管理方式不同

D、业务拓展方式不同

参考答案:A

18.直接抹灰或者直接喷刷式顶棚较适用于()。

A、舞厅

B、酒店大堂

C、豪华餐厅

D、普通住宅的卧室或书房

参考答案:D

19.直播间经常有主播分享工作经历或者创业技巧,这是运用了哪种互动技巧()。

A、及时响应观众提问,增强参与感

B、展现灵动表情与动作,提升主播魅力

C、融入热门话题,幽默表达赢得好感

D、分享生活感受与经历,拉近与观众距离

参考答案:D

20.只懂运营策略、运营技巧,是不足以应对变化多端的移动行业的,重要的是在长年累月的运营实战过程中,形成自己的()。

A、运营思维

B、朋友圈

C、操作习惯

D、生活方式

参考答案:A

21.政府主管部门网站掌握的价格信息特点()。

A、权威有效

B、内容全面

C、时效性好

D、真实性

参考答案:A

22.真房源要求录入产权人或代理人本人的真实有效的联系电话,那么正确的行为有()。

A、录入虚拟或转接电话

B、录入真实有效、可接通的电话号码

C、录入非产权人电话

D、录入空号、停机电话

参考答案:B

23.针对照顾老年人客户需求的房源优势说辞有()。

A、小区紧邻三甲医院

B、小区人车分流

C、小区紧邻幼儿园或学校

D、小区人员素质高,利于孩子成长

参考答案:A

24.针对客户讲解,其中讲地段优势体现在交通便捷上,应该用车程、车时概念取代原来的()概念。交通方便往往是促进房产销售的强劲卖点,比如说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区等。

A、相对距离

B、相对定位

C、相对位置

D、绝对位置

参考答案:D

25.针对购买需求强烈并且购买能力较强的客户,房地产经纪人应()。

A、长期培养

B、重点跟踪

C、保持一般性沟通

D、不断了解客户需求

参考答案:B

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