城市综合体物业管理包年服务合同.docx

城市综合体物业管理包年服务合同

甲方（物业管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备城市综合体物业管理资质，乙方拟将其城市综合体委托甲方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

（1）环境卫生管理：负责公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）设施设备管理：负责公共设施的维护、维修、更新等工作；

（3）安全管理：负责公共区域的安全巡逻、消防设施检查、突发事件处理等工作；

（4）客户服务：负责接待业主咨询、投诉，提供物业服务等相关工作；

（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

1.2甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及乙方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前____个月通知对方。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的收费标准，支付物业管理服务费用。

（1）公共区域清洁、绿化、垃圾清运费用；

（2）公共设施维护、维修、更新费用；

（3）安全巡逻、消防设施检查、突发事件处理费用；

（4）客户服务费用；

（5）其他相关费用。

3.3物业管理服务费用按月支付，乙方应在每月____日前将费用支付至甲方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）对乙方提出的合理要求，应及时予以处理；

（3）对乙方违反物业管理规定的行为，有权进行制止和纠正；

（4）对本合同约定的服务内容，有权进行合理调整。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，支付物业管理服务费用；

（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及物业管理规定；

（3）配合甲方进行物业管理活动；

（4）对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付物业管理服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（业主方）：____________________

签字/盖章：____________________

日期：____________________