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2025年土地登记代理人之土地登记代理实务考试卷
第一部分单选题(50题)
1、下列关于土地用途变更批准文件的说法,错误的是()。
A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
【答案】:A
2、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,向国土资源部门提出土地变更登记申请后由()依法进行土地权利的变更。
A.建设局
B.县级人民政府
C.原土地登记机构
D.接受申请的国土资源部门
【答案】:C
3、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是()。
A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨论通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准
B.农村村民出卖、出租住房后,不得再申请宅基地
C.农村村民出租、出卖住房后,一般可以再申请宅基地
D.出卖或出租建房用地的,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款
【答案】:C
4、土地登记依法原则的含义不包括()。
A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定,任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
【答案】:B
5、查询申请人查询到有关的土地登记信息后,如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供,要求查询机构在查询结果上盖印鉴章,这种查询方式称为()。
A.签证
B.鉴证
C.盖章查询
D.批准
【答案】:B
6、土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖()印章。
A.终止
B.变更
C.取消
D.注销
【答案】:D
7、脱离土地登记代理工作岗位连续()年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:B
8、根据《土地登记办法》规定,对当事人提出的土地登记申请,其申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在()日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A.3
B.5
C.10
D.15
【答案】:B
9、进行注销异议登记时,对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为()出具。
A.人民政府
B.人民法院
C.土地资源管理部门
D.土地权利人
【答案】:B
10、()是指已经登记完毕的土地权利变动事项,当有第三人主张其权利时,仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A.登记无公信力
B.登记既定事实
C.登记公信变更
D.登记本位主义
【答案】:A
11、根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权,最长不超过()年。
A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】:B
12、土地登记代理人要求报酬应当以()为前提。
A.证书领到
B.约定的委托事务完成
C.合同到期
D.委托人自行确定
【答案】:B
13、()登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A.特殊
B.秘密
C.特密
D.机密
【答案】:A
14、下列关于地上建筑物的行为中,不会涉及建设用地使用权转移的是()。
A.买卖
B.赠与
C.坍塌
D.交换
【答案】:C
15、土地等不动产物权变动的公示方式为()。
A.交付
B.登记
C.协议
D.协商
【答案】:B
16、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时,由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为()。
A.预告登记
B.变更登记
C.注销登记
D.更正登记
【答案】:D
17、下列土地登记事项中,不可能发生的是()。
A.原始登记文件可能出错
B.原始登记文件不会出错
C.土地登记人员审查疏忽或书写错误
D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
【答案】:B
18、土地登记机构一般设在()。
A.各级政府
B.集体土地管理部门
C.人民代表大会
D.国土资源行政主管部门
【答案】:D
19、()是指土地权利变动事项是否登记,依当事人双方意愿,政府无强制要求。
A.登记自愿原则
B.登记自主主义
C.登记自发主义
D.登记无强制作用
【答案】:D
20、土地登记资料公开查询的程序是()。
A.查询、鉴证和查
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