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2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(100题)
1、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A.原《集体土地使用证》
B.集体土地使用权转移协议
C.转移协议批准文件
D.土地征用协议及批准文件
【答案】：D
2、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A.省级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级以上土地管理部门
D.省级土地管理部门
【答案】：B
3、土地承包经营权自（）时设立。
A.土地承包经营权合同登记
B.土地承包经营权合同生效
C.土地承包经营权合同成立
D.有关主管部门批准
【答案】：B
4、确定土地的权利是指（）。
A.依法确定土地权利的用途、性质和内容
B.依法确定土地权利的用途、主体和内容
C.依法确定土地权利的主体、客体和内容
D.依法确定土地权利的用途、性质和条件
【答案】：C
5、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A.所有权代表的资格
B.地方人民代表大会的授权
C.中央政府的授权
D.全国人大常委会的授权
【答案】：C
6、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
【答案】：B
7、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A.大大提高
B.有所提高
C.不因征地而降低
D.不会降低
【答案】：C
8、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A.村集体经济组织
B.乡镇集体经济组织
C.村民小组
D.村民委员会
【答案】：B
9、下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
【答案】：B
10、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A.出让
B.租赁
C.出资
D.划拨
【答案】：D
11、土地权利中最核心的财产权利是（）。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.地役权
【答案】：A
12、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B.集体经济组织的成员
C.居委会
D.乡(镇)土管所
【答案】：A
13、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A.一般农村
B.城市郊区
C.少数民族地区
D.城市土地
【答案】：A
14、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】：D
15、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A.空间所有权
B.空间收益权
C.空间部分处分权
D.集体所有权
【答案】：A
16、农民土地所有制建立于（）年。
A.1948
B.1950
C.1952
D.1982
【答案】：B
17、不属于土地登记的内容的是（）。
A.初始登记
B.变更登记
C.注销登记
D.房屋改建登记
【答案】：D
18、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A.农作物部分的抵押无效
B.土地使用权部分的抵押无效
C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
【答案】：B
19、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》
【答案】：B
20、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A.依法确定土地权利
B.允许土地流转
C.维护土地市场稳定
D.土地的合理开发
【答案】：A
21、下列关于建
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