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文化传播公司图书馆场地租赁契约

出租方（甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（乙方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方图书馆场地事宜，经协商一致，订立本契约。

一、租赁场地

场地位置及面积：甲方将位于[图书馆详细地址]的[具体场地名称及位置]场地出租给乙方使用，场地建筑面积为______平方米。（详细场地位置及范围见附件场地平面图）

场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确文化传播公司的具体经营活动内容，如文化讲座、艺术展览、文化交流活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。且乙方的经营活动需符合图书馆的文化氛围及相关管理规定，不得开展任何可能对图书馆正常秩序、馆藏资源造成不良影响的活动。

二、租赁期限

租赁起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]日内书面答复乙方是否同意续租。如双方同意续租，应重新签订租赁契约。

三、租金及支付方式

租金标准：乙方租赁该场地的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金不包含乙方在使用场地过程中产生的水电费、物业费等其他费用。

支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。如遇节假日或不可抗力因素导致支付日期顺延的，乙方应提前通知甲方并在顺延日期内完成支付。

支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________

开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________

账户名称：____________________账号：____________________

账号：____________________

四、保证金

保证金金额：乙方应在本契约签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金，保证金不计利息。

保证金退还：租赁期满或契约解除后，在乙方结清所有费用且场地及附属设施完好无损，同时未对图书馆馆藏资源造成任何损坏或遗失的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对场地、馆藏资源造成损坏、遗失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余部分应及时退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

甲方有权按照本契约约定收取租金及保证金。

甲方应按约定时间将场地交付给乙方使用，并确保场地及附属设施（如照明、通风系统等）在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责场地主体结构及公共设施（如给排水、电力系统等）的正常维护，保证乙方的正常使用。但因乙方原因导致设施损坏的除外。同时，甲方应维护图书馆整体的安全、卫生环境，为乙方的经营活动提供必要的支持。

甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。如发现乙方存在违反契约约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除契约。

甲方应协助乙方办理与场地使用相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。

（二）乙方权利义务

乙方有权在租赁期限内按照契约约定的用途使用场地。

乙方应按照本契约约定按时支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除契约，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方应爱护场地及附属设施，合理使用场地内的各项设备设施。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案不得影响场地主体结构安全，且不得破坏图书馆的整体风格及文化氛围，租赁期满或契约解