商场店铺铺位租赁合同范本Word模板.docxVIP

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商场店铺铺位租赁合同

甲方(出租方)：_____________________

乙方(承租方)：_____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于_________商场的店铺事宜达成一致意见，为明确双方的权利与义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其位于_________商场的店铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方。

2.租赁物具体位置为商场的_________层_________号店铺，面积为_________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。

2.租金为每月人民币_________元，按_________(月/季/年)支付，乙方应在每个支付周期结束前_________日内支付下一周期的租金。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的_________%向甲方支付滞纳金。

四、保证金

1.乙方在本合同签订之日起_________日内向甲方支付人民币_________元作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方在验收租赁物无误后，将保证金全额退还给乙方(不计利息)。

3.如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、用途及经营

1.乙方仅可将租赁物用于约定的经营活动，即_________，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中应当遵守国家法律法规和商场的相关规定。

3.乙方如需变更经营范围或进行其他重大调整，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意。

六、装修及改建

1.乙方可以对租赁物进行装修和改建，但应当事先向甲方提交装修和改建方案，并经甲方书面同意。

2.乙方装修和改建的费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应当将租赁物恢复至原状(正常磨损除外)，如乙方有破坏性恢复行为，应当承担相应的赔偿责任。

七、权利和义务的转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或与他人合作经营。

2.甲方在租赁期内如需出售租赁物，应提前_________个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

八、物业管理及其他费用

1.乙方在租赁期内，需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.乙方需自行承担租赁物内产生的水、电、燃气、通讯等费用。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变租赁物的用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或提供替代租赁物，并有权要求甲方承担违约责任。

十、争议解决方式

因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(出租方)：

签字/盖章：_________

日期：_________年____月____日

乙方(承租方)：

签字/盖章：_________

日期：_________年____月____日