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2025年注册资产评估师资产评估功能性贬值考试题（附答案）

1.某被评估设备构建于2015年，原始成本为500,000元，2020年进行了一次技术改造，花费改造费用100,000元。该设备的尚可使用年限为10年，经调查，由于技术进步，出现了一种新型同类设备，与被评估设备相比，新型设备生产效率更高，在相同产量下，被评估设备每年多消耗人工成本和能源成本共计30,000元。假设折现率为10%，所得税税率为25%。要求计算该设备的功能性贬值。

-答案：

-首先，计算每年净超额运营成本。每年超额运营成本为30,000元，考虑所得税因素后，每年净超额运营成本=30,000×(1-25%)=22,500元。

-然后，根据年金现值系数公式\(P=A×[1-(1+r)^{-n}]/r\)（其中\(A\)为每年净超额运营成本，\(r\)为折现率，\(n\)为尚可使用年限），已知\(A=22,500\)元，\(r=10\%\)，\(n=10\)年。

-年金现值系数\([1-(1+0.1)^{-10}]/0.1=\frac{1-0.3855}{0.1}=6.1446\)。

-最后，计算功能性贬值，功能性贬值=每年净超额运营成本×年金现值系数=22,500×6.1446=138,253.5元。

2.现有一台被评估设备，其年生产能力为5000件产品。市场上出现了一种新型设备，年生产能力为8000件产品，价格为600,000元。被评估设备由于生产效率低，若要达到与新型设备相同的产量，需额外投入人工和设备运行成本每年80,000元。被评估设备尚可使用8年，折现率为12%，所得税税率为25%。计算该设备的功能性贬值。

-答案：

-第一步，计算每年净超额运营成本。每年超额运营成本为80,000元，考虑所得税后，每年净超额运营成本=80,000×(1-25%)=60,000元。

-第二步，根据年金现值系数公式计算年金现值系数。已知\(r=12\%\)，\(n=8\)年，年金现值系数\([1-(1+0.12)^{-8}]/0.12=\frac{1-0.4039}{0.12}=4.9676\)。

-第三步，计算功能性贬值。功能性贬值=每年净超额运营成本×年金现值系数=60,000×4.9676=298,056元。

3.被评估设备购建于2018年，账面价值为300,000元。由于技术进步，市场上同类新型设备能耗更低。被评估设备每日耗电量为100度，新型设备每日耗电量为60度，每度电价格为1元。该设备尚可使用6年，每年按300个工作日计算，折现率为8%，所得税税率为25%。计算该设备的功能性贬值。

-答案：

-首先，计算每年超额运营成本。被评估设备每年耗电量=100×300=30,000度，新型设备每年耗电量=60×300=18,000度，每年超额耗电量=30,000-18,000=12,000度。每年超额运营成本=12,000×1=12,000元。

-接着，计算每年净超额运营成本。每年净超额运营成本=12,000×(1-25%)=9,000元。

-然后，计算年金现值系数。已知\(r=8\%\)，\(n=6\)年，年金现值系数\([1-(1+0.08)^{-6}]/0.08=\frac{1-0.6302}{0.08}=4.6229\)。

-最后，计算功能性贬值。功能性贬值=每年净超额运营成本×年金现值系数=9,000×4.6229=41,606.1元。

4.某设备于2016年购置，原始价值为450,000元。随着技术发展，新型设备操作更简便，被评估设备操作人员需要3人，而新型设备仅需2人，每人年工资为50,000元。该设备尚可使用7年，折现率为9%，所得税税率为25%。计算该设备的功能性贬值。

-答案：

-第一步，计算每年超额运营成本。被评估设备比新型设备多的操作人员为3-2=1人，每年超额运营成本=1×50,000=50,000元。

-第二步，计算每年净超额运营成本。每年净超额运营成本=50,000×(1-25%)=37,500元。

-第三步，计算年金现值系数。已知\(r=9\%\)，\(n=7\)年，年金现值系数\([1-(1+0.09)^{-7}]/0.09=\frac{1-0.5470}{0.09}=5.0330\)