村民拆迁合同协议书.docVIP

村民拆迁合同协议书

村民拆迁合同协议书

甲方（拆迁方）：

名称：[拆迁方具体名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（被拆迁村民）：

姓名：[村民姓名]

身份证号：[身份证号码]

地址：[被拆迁房屋地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据国家相关法律法规及本地拆迁政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]，宅基地使用证号为[土地证号]。附属物包括[附属物具体明细，如围墙[长度]米、水井[数量]口等]。

二、拆迁补偿方式及金额

1.货币补偿

-经双方认可的评估机构评估，被拆迁房屋及附属物补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-搬迁补助费：甲方按照每平方米[X]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-临时安置补助费：甲方按照每平方米[X]元/月的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为[X]个月，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-其他补偿：[如有其他补偿项目，详细说明补偿内容及金额]

以上各项补偿费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.产权调换

-甲方提供位于[安置房屋地址]的[具体楼号、单元号、房号]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型]。

-双方同意，被拆迁房屋与安置房屋按照[具体的面积置换比例或差价计算方式]进行置换。经核算，乙方应向甲方支付（或甲方应向乙方支付）房屋差价人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-搬迁补助费、临时安置补助费等费用按照货币补偿方式中的标准执行。

三、补偿款支付及安置房屋交付

1.货币补偿支付方式

-本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款；

-乙方在规定的搬迁期限内完成房屋搬迁并经验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.产权调换安置房屋交付

-甲方应在[预计交付日期]前将安置房屋交付给乙方。交付时，安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备正常使用条件。

-甲方交付安置房屋时，应向乙方提供房屋质量验收合格证明等相关文件，并协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用按照法律法规规定各自承担。

四、搬迁期限及违约责任

1.搬迁期限

乙方应在本协议签订后[X]日内完成房屋及附属物的搬迁，并将被拆迁房屋及附属物完整交付给甲方。

2.违约责任

-若乙方未在规定的搬迁期限内完成搬迁，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并依法申请相关部门进行强制拆迁，乙方已领取的预付款项应予以退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

-若甲方未按照本协议约定支付补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照补偿款总额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定补偿款总额的[X]%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的房屋差价（如有），并承担因此给乙方造成的全部损失。

五、其他事项

1.乙方承诺被拆迁房屋及附属物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.本协议履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报当地拆迁管理部门备案一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日