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上海市房屋租赁合同（标准版）
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将坐落于上海市______区______路______弄（新村）______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限、租金及押金
1.租赁期限
自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。
甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，但乙方可以提前入住，提前入住期间不额外收取租金。
2.租金
该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式：乙方应按照[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]提前______天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。
3.押金
乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，租赁关系终止时，甲方收取的押金除用以抵充应由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息归还乙方。
三、其他费用
1.在房屋租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通信、物业管理等费用由乙方承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。
四、双方的权利和义务
1.甲方权利义务
甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间的正常使用。
甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。
2.乙方权利义务
乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁房屋及其附属设施设备。
乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他安全隐患，乙方应承担全部责任。
乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
五、合同的变更、解除与终止
1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.合同解除
经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除方应提前______天书面通知对方。
若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______天，或擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自破坏房屋结构等，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。
3.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。双方应在租赁期满后______天内办理房屋交接手续。
六、违约责任
1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一天，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，违约方应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
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