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万达商场租赁合同

甲方(出租方)：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系地址：__________________________________

联系电话：__________________________________

乙方(承租方)：_______________________

公司名称：______________________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：____________________________

联系地址：__________________________________

联系电话：__________________________________

鉴于甲方为万达商场的合法所有权人/管理人，愿意将其拥有的位于______________________的商场房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用;乙方希望承租该租赁房屋用于______________________经营;双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于万达商场的租赁房屋，建筑面积为________平方米，出租给乙方使用。具体位置、范围以双方现场确认的为准。

2.乙方租赁该房屋仅作为______________________使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后____日内，将房屋及附属设施设备交还甲方。

三、租金及相关费用

1.租金标准：本合同租赁期内，租金按照以下方式计算：第1年租金为每月每平方米____元，月租金总计为人民币____元。从第2年起，租金每年在上一年租金基础上递增____%。

2.租金支付方式：乙方应按照____(如每月、每季度、每半年)的支付周期，在每个支付周期开始前____日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币____元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

4.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

四、房屋的装修与改造

1.乙方因经营需要对房屋进行装修或改造的，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构和原有设施设备，不得影响房屋的安全使用。在租赁期满或合同提前终止时，乙方对房屋进行的装修或改造部分(除可移动的物品外)，应无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

五、双方的权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方正常使用。

3.应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，但因此产生的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，应按照本合同约定履行房屋的维修义务，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。

乙方权利与义务：

1.有权在租赁期内按照本合同约定使用房屋。

2.应按照本合同约定按时支付租金和其他费用。

3.应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自转租、转借或转让房屋。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.应遵守商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。

六、合同的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收押金：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的;

未经甲方书面同意，擅自转租、转借或转让房屋的;

累计拖欠租金或其他费用超过____日的;

利用房屋从事违法违规活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或履行维修义务，每