个人商铺租赁协议租赁协议..docVIP

个人商铺租赁协议租赁协议.

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

1.2.2承租方（乙方）信息：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码：

1.3合同签订日期

_______

1.4合同租赁期限

1.4.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日

1.4.2租赁期限的起算时间：自合同签订之日起____日内

1.4.3租赁期满后的续租事宜，双方应于期满前____日内协商确定。

第二章租赁物的基本情况

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物名称：

2.1.2租赁物具体位置：

2.1.3租赁物面积：

2.1.4租赁物结构及设施情况：

2.2租赁物产权证明

2.2.1甲方保证租赁物为甲方合法所有或有权出租，并提供相应的产权证明文件。

第三章租赁费用的支付

3.1租金金额

3.1.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）

3.1.2每月租金：人民币____元整（大写：____元整）

3.2租金支付方式

3.2.1支付时间：每月____日为租金支付日。

3.2.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。

3.3违约责任

3.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

第四章租赁物的使用与管理

4.1租赁物用途

4.1.1乙方租赁租赁物仅用于____用途。

4.1.2乙方不得将租赁物转租、抵押或从事违法活动。

4.2租赁物维护

4.2.1乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物处于良好的使用状态。

4.2.2乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。

4.3租赁物损坏赔偿

4.3.1乙方在使用过程中对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第五章租赁物的交付与接收

5.1租赁物交付

5.1.1甲方应于合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

5.1.2甲方应保证租赁物在交付时无任何权利瑕疵。

5.2租赁物接收

5.2.1乙方应在甲方交付租赁物时进行验收，并签署接收确认单。

5.2.2乙方应在验收中发觉租赁物存在瑕疵或不符合合同约定的，应在____日内通知甲方。

5.3验收标准

5.3.1验收标准应参照租赁物交付时的实际情况，包括但不限于租赁物的外观、结构、设施等情况。

第六章乙方使用期间的权利与义务

6.1使用权

6.1.1乙方在租赁期间拥有租赁物的使用权，但不得侵犯租赁物的所有权。

6.2乙方装修改造

6.2.1乙方如需对租赁物进行装修改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

6.2.2装修改造完成后，乙方应将租赁物恢复原状，或按照甲方要求进行相应的修复。

6.3运营管理

6.3.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.3.2乙方应对租赁物内的经营活动负责，包括但不限于消防安全、食品安全等。

6.4报告义务

6.4.1乙方在经营过程中如发生重大事件或变更，应及时向甲方报告。

第七章甲方权利与义务

7.1出租权

7.1.1甲方拥有租赁物的出租权，并有权在合同到期后收回租赁物。

7.2维修义务

7.2.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合安全、卫生等基本使用标准。

7.2.2租赁物出现损坏，甲方应在合理期限内进行维修。

7.3服务提供

7.3.1甲方应提供必要的服务，如物业管理、公共设施维护等。

7.4不得干涉

7.4.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得强迫乙方接受不合理的要求。

第八章租赁物的维护与保养

8.1维护责任

8.1.1租赁物的日常维护和保养由乙方负责。

8.1.2乙方应保证租赁物在使用过程中不受损害。

8.2大修责任

8.2.1租赁物的大修责任由双方根据实际情况协商确定。

8.3检查权

8.3.1甲方有权在合理时间内检查租赁物的使用情况和维护保养情况。

第九章租赁物的保险

9.1乙方责任保险

9.1.1乙方应在租赁期间为自己和租赁物投保相应的责任保险。

9.2甲方责任保险

9.2.1甲方应在租赁期间为自己投保相应的责任保险。

9.3保险理赔

9.3.1在发生保险时，双方应按照保险合同约定及时进行理赔。

第十章租赁合同变更与解除

10.1变更

10.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

10.2解除

10.2.1在合同履行过程中，任何一方有权单方面解除合同，但应提前____日通知对方。

10.2.2解除合同后，乙方应将租赁物返还给甲方，并按照合同约定办理结算手续。

第十一章租赁