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房产交易公证合同

第一章合同订立

1.1合同编号

1.1.1本合同编号为______。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出卖方）：

1.2.1.1名称：_________________

1.2.1.2法定代表人：_________________

1.2.1.3联系方式：_________________

1.2.1.4住所地：_________________

1.2.1.5证件号码：_________________

1.2.2乙方（买受方）：

1.2.2.1名称：_________________

1.2.2.2法定代表人：_________________

1.2.2.3联系方式：_________________

1.2.2.4住所地：_________________

1.2.2.5证件号码：_________________

1.3合同签订日期

1.3.1本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同签订地点

1.4.1本合同签订地点为_________________。

1.5合同标的物

1.5.1本合同标的物为位于_________________的房产，房产证号为_________________。

1.6房产基本情况

1.6.1房产地址：_________________

1.6.2建筑面积：_________________平方米

1.6.3房屋结构：_________________

1.6.4产权性质：_________________

1.6.5土地使用权类型：_________________

1.6.6建设用地使用权期限：_________________

第二章房产转让条件

2.1房产转让合法性

2.1.1甲方保证所出售的房产具有合法的产权，不存在任何权利瑕疵。

2.1.2甲方保证所出售的房产未设定抵押、查封或其他限制性条件。

2.2交易资金支付

2.2.1乙方同意在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币______元。

2.2.2乙方应在合同约定的期限内支付剩余房款，支付方式为______。

2.3交付条件

2.3.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。

2.3.2甲方应保证房产交付时，房屋结构完整，无损坏。

第三章房产转让价格及支付

3.1房产转让价格

3.1.1本合同标的物的转让价格为人民币______元。

3.2付款时间及方式

3.2.1乙方应按照以下时间节点支付房款：

a)合同签订后____个工作日内支付定金；

b)______日前支付_____%的房款；

c)______日前支付_____%的房款；

d)房产交付前支付剩余房款。

3.2.2付款方式：______。

第四章房产过户手续

4.1过户手续办理

4.1.1甲方负责办理房产过户手续，并将办理结果通知乙方。

4.1.2乙方应积极配合甲方办理过户手续。

4.2过户税费

4.2.1房产过户过程中产生的税费，由______方承担。

4.3过户时间

4.3.1甲方应在合同约定的过户时间内完成房产过户手续。

第五章合同生效及解除

5.1合同生效

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1本合同在以下情况下可以解除：

a)双方协商一致；

b)任何一方违约，对方有权解除合同；

c)法律法规规定的其他情况。

5.2.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理善后事宜。

第六章房产交付与验收

6.1房产交付

6.1.1甲方应按照合同约定的交付时间，将房产及相关附属设施交付给乙方。

6.1.2甲方应保证交付的房产符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无任何权属争议。

6.2验收程序

6.2.1乙方在收到房产后____个工作日内进行验收。

6.2.2乙方应在验收过程中对房产进行详细检查，包括但不限于房屋结构、附属设施、水电煤气等。

6.2.3乙方验收无异议后，应在验收单上签字确认。

6.3验收异议

6.3.1若乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题或不符合合同约定，应在验收单上注明并提出书面异议。

6.3.2甲方应在接到乙方书面异议后的____个工作日内，对异议内容进行调查处理。

第七章房产使用与维护

7.1房产使用

7.1.1乙方在取得房产所有权后，有权按合同约定使用房产。

7.1.2乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

7.2房产维护

7.2.1乙方应定期对房产进行维护保养，保证房产处于良好状态。

7.2.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致房产损坏，