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地板维护与保养

（1）地板打蜡专项服务

①工具设备准备

水桶、吸水毛巾、蜡拖、清洗垫机（用、被单布、针盘、单元

机、吸水吸尘机、消泡剂、吹风机、脚套、工作警示牌

②物料准备

封底蜡、面蜡、起蜡水、全能水

③作业施工程序

在清洁区域放置警示牌或设置阻拦式隔离带；

在清洗地板和不需清洗地板的连接处用被单布和吸水毛巾隔断,

以免破坏不需打蜡的蜡面；

将调配好的起蜡水注入单元机的水箱内；

安装妥针盘及清洗垫；开启单元机进行起蜡清洗；单元机够不着

的角落进行人工起蜡；

向吸水机内注入消泡剂，开启吸水机吸净地板上脏水。

吸水机不能吸到的角落用毛巾擦净；

将洗过的地用单元机（水箱内加入约50℃的热水再清洗一次。

用吸水面吸净脏水，用干净微湿地拖拖净地面；开启吹风机，快

速风干地面，使地板干透。

将封底蟒倒入洁净水桶内；将干燥洁净蜡拖浸入蜡液中，完全浸

透后提起使之成欲滴未滴状态。

涂蜡于干燥的地板上，涂蜡应采用扇面施拖方式，蜡拖完全撤开,

全面接触地面，呈“井”字型，先横拖，后竖拖，不得漏拖，使涂层

均匀、平整。方向由里向外，留好通道，一次性结束，不得踩踏刚涂

好的地板。

整个施工结束，撤掉指示牌，收回被单布、吸水毛巾、蜡拖，清

洗干净，晾干待用，擦拭干净机器，摆放至规定地点规范整剂。

④注意事项

应选择合适的清洗垫。花岗石、水磨石可选用黑垫，其他材料地

板选用红垫。

木地板在清洗时，可不用起蜡水，改用全能清洁剂。清洗时，用

水也尽量少，并及时用吸尘机吸净，不得长时间存留污水，清洗时间

也相应缩短，以防止磨损木地板表面涂层。

吸水应在洗地开始后就进行，不要等脏水干后再吸，否则会增加

清洗难度。

蜡层要让其自然干透，可打开空调、窗户加快蜡层的干燥，但不

能用强功率风机对着刚打蜡的地面吹风，而引起蜡面厚薄不均。

每层蜡膜干燥之前，不能踩踏，否则蜡膜将被破坏。

空气潮湿的天气或下雨天不宜作打蜡作业。

室湿低于5。(；时，往往不能结成坚韧的蜡膜，如低于这个湿度,

不宜施工。

塑料地板起蟒时，热水不应超过50℃,水量也不应过多。

单元机、吸水机的电源线和拖线盘的电源线不能在起蜡水和清洗

热水中浸泡时间过长，清洗结束，应立即将水迹擦去。

涂蜡前和每层涂蜡后，都必须将地板和蜡面晾干后方可进行下一

步工作，特别是地缝，否则会出现蜡层起泡现象。

(2)磨地保洁服务

①使用工具及材料

磨地机、单面水刮、水桶、圆拖、排拖、去污粉、洗衣粉、插线

板、黑胶垫等。

②磨地操作流程

工具、材料的准备;

装好磨地机底盘砧垫，垫好黑色胶垫；

检查所接电源、插座是否和机器所规定的额定电压2（20-240V）、

插座相符；

在水箱中加好水，调整右边手柄，调到与操作者合适的高度；

接好电源，按动左边把手下方控制器放水，确保底座有水流出；

双手紧握操作手柄，将推扭推向手柄中心，然后按下电源开关拉

手，开始磨地控（制好机器，确保机器一分钟均匀移动60厘米，直

至磨完，磨至下面时与上次磨过的地面互叠约10厘米），并视情况及

时放水；

松开电源开关拉手，磨地机立即停止工作；

拔下电源，收好线，将操作手柄调节至垂直高度，按下把手，取

下胶垫、砧垫及（时清洗），用清洁的布擦干净机器；

收好所使用的工具、材料。

③保洁标准

地面无漏磨现象；

打磨过的地面洁净