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简洁版房屋租赁合同书

合同编号：[填写合同编号]

出租方（以下简称甲方）

姓名：__________________

身份证号：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

承租方（以下简称乙方）

姓名：__________________

身份证号：________________

联系电话：________________

联系地址：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将坐落于______省______市______区（县）______街道______号______小区______栋______单元______层______号的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为______（如居住、办公等），乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方需变更房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

4.房屋设施设备：甲方保证该房屋及附属设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）在交付时处于正常可使用状态。房屋附属设施设备包括但不限于家具、家电、门窗、水电燃气设施等。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定期限内提出续租申请，视为乙方放弃续租，租赁期满后应及时搬离房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内______（如固定不变/按[具体方式，如每年递增5%]调整）。

2.支付方式：乙方应按照______（如按月/季/年）支付租金，于每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

第四条押金及退还

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，押金主要用于保障乙方妥善履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、燃气费、物业服务费等费用，以及赔偿因乙方原因造成的房屋及附属设施设备损坏等。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用、交还房屋及附属设施设备且无违约行为的情况下，于______日内将押金无息退还给乙方；如有欠费或房屋及附属设施设备损坏需要赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

第五条其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方负责支付房屋租赁期间的房产税、土地使用税等法定应由房屋产权人承担的税费。

第六条房屋的使用与维护

1.合理使用：乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2.日常维护：乙方应承担租赁期间房屋及附属设施设备的日常维护费用，保持房屋及附属设施设备的正常使用状态。对于因自然损耗导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理期限内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应保留相关维修凭证。

3.装修改造：未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改造或增设他物。若经甲方同意进行装修、改造，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状或无偿转让装修、改造后的设施设备给甲方，具体方式由双方协商确定。

第七条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提