2025上半年四川成都住房公积金管理中心考试招聘4人模拟试卷及参考答案详解.docxVIP

2025上半年四川成都住房公积金管理中心考试招聘4人模拟试卷

第一部分单选题(100题)

1、批复适用于答复下级机关请示事项。下列不属于其特点的是（）。

A.针对性

B.指导性

C.主动性

D.及时性

【答案】：C

【解析】批复是用于答复下级机关请示事项的公文。它需要针对下级的请示进行回复，所以具有针对性。批复中会对下级机关的工作给予指示和意见，具有指导性。同时，为了不耽误下级机关工作的开展，批复要及时作出回应，具备及时性。而批复是被动行文，只有在下级机关提出请示后才会有批复，并非主动行事，所以不具备主动性。因此本题应选不具备的特点，即主动性。

2、法律实施和实现的基本途径是（）。

A.法律制定

B.法律执行

C.法律适用

D.法律遵守

【答案】：D

【解析】本题可对各概念的内涵进行分析，从而判断出法律实施和实现的基本途径。法律制定是指有立法权的国家机关或经授权的国家机关，依照法定的职权和程序创制、认可、修改和废止法律和规范性法律文件的专门性活动，它是法律运行的起始性和关键性环节，并非法律实施和实现的基本途径。法律执行是指国家行政机关及其公职人员，在进行行政管理过程中，依照法定职权和程序贯彻和实施法律的活动。法律执行是实现政府职能的最主要、最重要的手段，但不是法律实施和实现的基本途径。法律适用通常是指国家司法机关根据法定职权和法定程序，具体应用法律处理案件的专门活动。法律适用是司法机关运用法律处理案件的过程，同样不是法律实施和实现的基本途径。法律遵守是指国家机关、社会组织和公民个人依照法律规定行使权力和权利以及履行职责和义务的活动。人们只有遵守法律，才能使法律在社会生活中得以实现。任何法律的实施和实现，都不能仅仅依靠国家强制力，还需要社会成员的自觉遵守。如果人们不遵守法律，法律就只是一纸空文，无法发挥其应有的作用。所以法律遵守是法律实施和实现的基本途径。综上，答案为法律遵守。

3、推动社区电子商务发展，支持第三方电子商务平台与（）商业实体开展深度合作，借助互联网逆向整合各类生产要素资源，优化供应链，降低成本。

A.社会组织

B.企业

C.街道

D.社区

【答案】：D

【解析】社区电子商务是以社区为基础开展的电子商务模式，要发展社区电子商务，第三方电子商务平台与社区商业实体深度合作是关键。社区商业实体贴近居民生活，掌握着本地的消费需求和资源情况，第三方电子商务平台利用互联网逆向整合各类生产要素资源，与社区商业实体合作能更好地优化供应链、降低成本，满足社区居民的消费需求。而社会组织主要侧重于公益、服务等非商业目的活动；企业范围太宽泛，不够精准体现社区电子商务的核心；街道主要负责行政管理等职能，并非直接参与电子商务业务的主体。所以答案应选社区。

4、喜爱游泳的王先生在看到甲开发商售楼部展示的某小区模型中有一座高级游泳池后十分心动，于是全款购买了该小区的一套商品房。交房时，王先生发现模型中所示的高级游泳池并不存在，经核实，该小区规划设计中也并没有游泳池。关于该案例，下列说法错误的是（）。

A.王先生有权要求退房

B.王先生如果不要求退房，有权请求甲开发商承担违约责任

C.王先生如果要求退房，有权请求甲开发商双倍返还购房款

D.王先生如果要求退房，有权请求甲开发商承担缔约过错责任

【答案】：C

【解析】本题中，甲开发商售楼部展示的小区模型中有高级游泳池，但实际交房时该游泳池并不存在，且小区规划设计中也没有，这构成了欺诈行为。对于有权要求退房这一情况，由于甲开发商的欺诈行为导致王先生对房屋状况产生重大误解而签订购房合同，该合同的履行与王先生的预期严重不符，根据相关法律规定，王先生有权解除合同并要求退房。若王先生不要求退房，合同仍然有效，但甲开发商未按照模型展示提供游泳池，构成违约行为。按照合同约定和法律规定，王先生有权请求甲开发商承担违约责任，以弥补因违约行为给他造成的损失。当王先生要求退房时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，只有在特定情形下，买受人才有权请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，本题中该情形不符合双倍返还购房款的法定条件，所以王先生要求退房时，无权请求甲开发商双倍返还购房款。缔约过错责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。甲开发商在售楼过程中故意隐瞒真实情况，用虚假的小区模型误导王先生签订购房合同，王先生基于对甲开发商的信赖而签订合同并支付房款，在合同未成立或被撤销、无效的情况下，王先生有权请求甲开发商承担缔约过错责任。综上，说法错误的是要求退房时有权请求甲开发商双倍返还购房款。

5、在实施不动产登记前，关于已颁发的房产证和土地证，以下说法正确的