不动产权籍调查表.docx

不动产权籍调查表

一、调查目的

本次不动产权籍调查旨在准确掌握不动产的权利归属、界址位置、用途等信息，为不动产登记、管理、保护和使用提供详细、准确的依据。通过调查，我们将建立完整、规范的不动产权籍档案，确保不动产权利人的合法权益得到有效保障。

二、调查对象

调查对象包括土地、房屋、林木等不动产。我们将对每一宗不动产进行详细调查，包括其权利人、权利类型、坐落位置、界址点、面积、用途等方面的信息。

三、调查内容

1.权利人信息：包括权利人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2.不动产信息：包括不动产的坐落位置、界址点、面积、用途、建成年代等详细信息。

3.权利类型：包括所有权、使用权、抵押权等权利类型。

4.权属来源：包括购买、继承、赠与等方式取得不动产权利的来源。

5.限制和提示信息：包括不动产上的抵押、查封、异议等限制信息。

四、调查方法

我们将采用现场调查、查阅档案、询问权利人等方式进行不动产权籍调查。在调查过程中，我们将严格遵守相关法律法规，确保调查结果的准确性和合法性。

五、调查结果

调查结束后，我们将形成详细的不动产权籍调查表，包括调查对象的基本情况、权属来源、限制和提示信息等内容。调查表将作为不动产登记的重要依据，为不动产权利人提供合法权益保障。

六、实地勘测与记录

纸上得来终觉浅，不动产权籍调查的关键一步，就是走到实地去“看一看”。我们会带着专业的测量工具，比如全站仪、GPS接收机等，来到不动产的现场。这不仅仅是拿着仪器点点线线那么简单，更像是和这片土地、这栋建筑进行一次“对话”。

我们会仔细核对不动产的界址点是否与权属文件描述一致，有没有被人为改动或者自然侵蚀的痕迹。比如，围墙是不是向外延伸了？邻居家的地界线是不是悄悄“挪”了位置？这些细节，都需要我们用眼睛去观察，用脚步去丈量，用仪器去精确记录。房屋的朝向、结构、附属设施，比如院内的树木、车库、露台等，也会被一一记录下来。这个过程，就像是给不动产做一次全面的“体检”，确保我们掌握的信息是真实、鲜活、准确的。

七、信息核实与沟通

调查不是闭门造车，很多时候需要和不动产的权利人或者实际使用人进行沟通。我们会带着初步的调查结果，和您坐下来聊聊。比如，您家房产的建造时间，可能您自己记得最清楚；或者这块土地的流转过程，您有着最直接的体验。您的讲述，往往能填补档案资料中的空白，或者纠正一些可能存在的误差。

八、资料整理与归档

实地调查和沟通确认之后，大量的信息就像散落的珍珠，需要我们用线把它们串起来。我们会把现场勘测的数据、照片、图纸，还有从档案室查找到的旧资料，以及和权利人沟通记录下来的信息，都仔细地整理在一起。这不仅仅是简单的堆砌，而是需要我们像侦探一样，把这些碎片化的信息进行比对、分析、逻辑梳理。

比如，界址点的坐标数据要和现场标记的位置对应上，权利人的信息要和身份证明文件一致，房产的面积计算要符合规范。我们会反复核对，确保每一份材料都准确无误，相互印证。把这些经过精心整理、核实的资料，按照统一的格式和要求，装订成册，归入不动产的专属档案。这不仅仅是为了满足登记的要求，更是为了给这份不动产建立一份清晰、可靠、可以长久保存的“身份证明”，让它未来的每一次变迁都有迹可循。