我国住宅市场房地产价格波动：成因剖析与应对策略探究.docx

我国住宅市场房地产价格波动：成因剖析与应对策略探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国住宅市场发展迅速，已然成为国民经济的重要支柱产业，与民众的生活息息相关。但房价的波动现象却十分普遍，这不仅影响着居民的生活质量和购房决策，也对整个经济的稳定与发展产生深远影响。

从历史数据来看，过去几十年间，我国房价经历了多轮起伏。在经济快速发展、城市化进程加速的阶段，房价往往呈现出快速上涨的趋势。例如在2003-2007年期间，固定资产投资过热，带动房价飞速增长。据相关统计，部分一线城市房价涨幅超过100%，而一些热点二线城市房价涨幅也达到50%-80%。