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破局与革新：严调控下房地产市场营销策略与方式的转型之路

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产行业在国民经济中占据着举足轻重的地位，不仅是经济增长的重要驱动力，还与民生福祉紧密相连。然而，房地产市场的过热发展也带来了一系列问题，如房价过高、市场投机行为盛行、供需结构失衡等。为了促进房地产市场的平稳健康发展，政府出台了一系列严厉的宏观调控政策。这些政策涵盖了土地、金融、税收等多个方面，旨在抑制房价过快上涨，遏制投机炒房行为，加强市场监管，维护市场秩序。

在土地政策方面，政府通过严格控制土地供应总量、优化土地供应结构、加强土地出让管理等措施，