毛坯房全套交付标准做法(1).docxVIP

计划运营管理中心

2013年12月26日

说明 1

1.户内部分 2

1.1.门窗

1.1.1.入户门 3

1.1.2.外门窗 4

1.2.客厅/餐厅、卧室/书房

1.2.1.地面 5

1.2.2.墙面 6

1.2.3.顶棚 7

1.3.卫生间

1.3.1.地面

1.3.1.1.下沉式 8

1.3.1.2.非下沉式 9

1.3.2.墙面 10

1.3.3.顶棚 11

1.4.厨房

1.4.1.地面 12

1.4.2.墙面 13

1.4.3.顶棚 14

1.5.阳台

1.5.1.地面 15

1.5.2.墙面 16

1.5.3.顶棚 17

1.6.栏杆

1.6.1.阳台栏杆(栏板) 18

1.6.2.飘窗护栏 19

1.6.3.空调栏杆 20

1.7.安装工程

1.7.1.给排水 21

1.7.2.强电 22

1.7.3.弱电 23

1.8.其它

1.8.1预留洞 24

2.公共部分 25

2.1.残坡 26

2.2.单元门 27

2.3.大堂、首层电梯厅及走道

2.3.1.信报箱 28

2.3.2.地面 29

2.3.3.墙面 30

2.3.4.顶棚 31

2.3.5.电梯门套 32

2.4.标准层/地下层电梯厅及走道

2.4.1.地面 33

2.4.2.墙面 34

2.4.3.顶棚 35

2.4.4.电梯门套 36

2.4.5.管道井门及消防箱 37

2.5.楼梯间

2.5.1.踏步板 38

2.5.2.栏杆、扶手 39

2.5.3.风井 40

2.6.屋面

2.6.1.天沟、檐沟、排水篦子及防水层 41

2.6.2.变形缝 42

2.6.3.伸出屋面管道 43

2.6.4.出屋面烟道 44

2.6.5.女儿墙、栏杆 45

2.6.6.避雷带 46

2.7.外立面

2.7.1.涂料外墙 47

2.7.2.真石漆外墙 48

2.7.3.干挂石材外墙 48

2.7.5.空调板 49

2.7.6.滴水线 50

2.7.7.外遮阳 51

2.8.地下室

2.8.1.出入口及坡道 52

2.8.2.地面 53

2.8.3.墙面、柱面 54

2.8.4.顶棚 55

2.8.5.车位 56

2.8.6.风管、消防、强弱电桥架安装 57

2.8.7.设备房 58

为落实住宅工程分户验收质量要求，明确施工方的质量控制目标，提高并统一集团交付标准，减少交房投诉及矛盾，特针对房屋交付的观感质量及使用功能制定住宅毛坯房交付标准。

本标准未尽之处及施工过程中的质量控制请参照相关规范、设计图纸及集团标准工法的要求。

1

2

交付标准1表面平整光洁

交付标准

1表面平整光洁

无划痕、无锈蚀、无

碰伤、无污染，色泽

一致。

2、框与墙体缝隙

应填嵌饱满密实，表

面平整光滑、无裂缝。

3、门锁、拉手、

铰链、密封条等配件

安装牢固完好，开启

灵活，无噪声异响。

3

交付标准1.1.2外门窗：

交付标准

1.1.2外门窗：

1、门窗扇牢固密闭，

开关灵活，门窗型材无翘

曲、角缝密闭。推拉门窗

须防脱落。

2、门窗表面洁净平整，

无损伤、无污染。

3、密封胶表面光滑顺

直，密封条无脱槽、无卷

边、无虚压。

4、五金件齐全、牢固、

灵活、位置正确，无锈蚀。

5、外门窗无渗漏。

4

交付标准示例照片

交付标准

1.2.1地面：

1、表面平整洁净，

无裂缝、无空鼓、无

脱皮、无起砂，无明

显色差。

2、踢脚线采用灰

色涂料(高120mm)，

水平顺直。

3、预埋管线走向

标识准确清晰，分户

验收地面标识准确清

晰。

5

交付标准

1.2.2腻子墙面：

1、墙面平整、光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹、无脱层、无空鼓、无开裂、无外露钢丝网 (玻纤网)、无锈迹。

2、墙角顺直，孔洞、面板、箱体周围抹灰整齐、光滑。

3、开间进深标识准确清晰。

6

交付标准1.2.3顶棚：1、顶面平整、光滑、

交付标准

1.2.3顶棚：

1、顶面平整、光滑、

洁净、颜色均匀，无抹纹、无脱层、无开裂、无锈迹。

2、阴角顺直、光滑。

7

交付标准1.3.1.1

交付标准

1.3.1.1地面：

1、地面泛水坡向

地漏，无积水。

2、防水层涂刷均

匀，上翻高度一致，

与地漏、排水管等接

缝严密，收头光滑，

无渗漏。

3、阴角处应做圆

弧。

8

交付标准

1.3.1.2地面：

1、地面泛水坡向地漏，无积水。

2、防水层涂刷均匀，上翻高度一致 (不小于300mm)，与管件、地漏、排水管等接