2025年一级建造师《建设工程经济》睡前半小时关键词速记.pdf

2025一级建造师《建设工程经济》睡前半小时关键词速记

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第篇工程经济

第1章资金时间价值计算及应用

【知识点】利息和利率

1.利息的公式：

I=F-P=还本付息总额-本金

2.利息的本质

本质上，利息是对资金供给方（债权人）放弃一定时期资金使用权的补偿，即对资金供给方（债

权人）丧失该时期利用资金消费、生产或投资权利的补偿，是资金供给者的报酬（收益），同时也是

资金需求者使用资金的代价（成本）。

3.利率的公式：

It单位时间内（t）应得或应付利息额

i=×100%=×100%

P本金

4.利率的影响因素

①社会平均利润率的高低。利率与社会平均利润率同向波动，社会平均利润率是利率的最高界限，

是决定利率水平的首要因素。

②资金市场供求对比状况。在社会平均利润率不变的情况下，市场上资金供过于求，利率下降；

求过于供，利率上升。

③借出资金的用途和使用方式。风险越大，要求利率越高。

④借出资金期限的长短。期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率就高；反之利率就低。

⑤政府宏观调控政策。政府通过信贷政策调控宏观经济，影响市场利率波动。

⑥经济周期所处阶段。在经济周期的扩张期利率上升，而在经济衰退期利率下降。这是由社会

平均利润率、资金供求对比关系、政府宏观调控政策综合决定的。

【知识点】利息的计算方法

1.单利和复利的计算

（1）单利

①仅用本金来计算，而不计入先前利息周期中所累积增加的利息，利不生利；

②单利计算本金和公式：F=P（1+n×i单）=本金（1+周期利率×计息期数）

（2）复利

①在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，利生利，利滚利；

n计息期数

②复利计算本金和公式：F=P（1+i复）=本金（1+周期利率）

2.单利和复利计息比较

除第1个计息周期外，同一计息周期中，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多，

因此，计息周期数超过1时，就应当考虑单利计息和复利计息的差别；

n

在工程经济中，假定i大于零，（1+i）具有大于1的放大效应，因此，本金越大，利率越高，

计息周期数越多，用复利计算出的利息金额与用单利计算出的利息金额差距越大。

复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况。在工程经济分析中，一般采用复利

计息方式。复利计算分为间断复利（普通复利）和连续复利，实际中采用间断复利。

【知识点】名义利率与有效利率计算

1.概念

实际计算利息时，计息周期长度与利率的时间单位可能不一致，利率的时间单位通常为年（即年

利率），而计息周期可能为半年、一个季度、一月等。在复利计息中，计息周期小于一年时，就需要

区分名义利率和有效利率。

2.名义利率（通常公布的年利率为名义利率）

名义利率的公式：

r=i×m=计息周期利率×1年内的计息周期数

3.有效利率（指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种）

（1）计息周期有效利率的公式：

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r名义利率

i==

m1年内的计息周期数

（2）年有效利率的公式：