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不动产登记中心招聘考试题库练习题(含答案)

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于（）的行为。

A.不动产登记簿

B.不动产权证书

C.不动产档案

D.不动产数据库

答案：A

解析：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

2.以下属于不动产的是（）。

A.汽车

B.手机

C.房屋

D.家具

答案：C

解析：不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物。汽车、手机、家具属于动产。

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D

解析：依据相关规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

4.因继承取得不动产权利的，（）。

A.无需登记即可取得物权

B.必须办理登记后才能取得物权

C.登记是取得物权的对抗要件

D.登记是取得物权的生效要件

答案：A

解析：根据《民法典》规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，无需登记即可取得物权。

5.下列哪种登记类型不属于不动产登记的范畴（）。

A.所有权登记

B.抵押权登记

C.知识产权登记

D.地役权登记

答案：C

解析：不动产登记包括所有权登记、抵押权登记、地役权登记等。知识产权登记不属于不动产登记范畴，知识产权有其独立的登记体系。

6.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交（）。

A.身份证明

B.不动产权属来源证明材料

C.相关税费缴纳凭证

D.以上都是

答案：D

解析：申请不动产登记时，申请人需填写登记申请书，并提交身份证明、不动产权属来源证明材料、相关税费缴纳凭证等材料。

7.不动产登记簿由（）管理。

A.不动产登记机构

B.国土资源部门

C.档案管理部门

D.房产管理部门

答案：A

解析：不动产登记簿由不动产登记机构管理，以确保登记信息的准确性和安全性。

8.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

答案：C

解析：根据规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。

9.不动产登记机构应当履行的职责不包括（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.对不动产进行评估

D.如实、及时登记有关事项

答案：C

解析：不动产登记机构的职责包括查验申请人提供的权属证明和其他必要材料、就有关登记事项询问申请人、如实及时登记有关事项等。对不动产进行评估不属于登记机构的职责。

10.土地承包经营权自（）时设立。

A.合同生效

B.登记

C.合同签订

D.交付

答案：A

解析：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，登记是对抗要件而非生效要件。

11.下列关于不动产更正登记的说法，错误的是（）。

A.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

C.更正登记只能由权利人申请

D.更正登记是对登记簿记载错误的纠正

答案：C

解析：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，都可以申请更正登记，并非只能由权利人申请。

12.下列属于不动产登记原始资料的是（）。

A.不动产登记簿

B.不动产权证书

C.登记申请书

D.不动产登记统计报表

答案：C

解析：不动产登记原始资料包括登记申请书、申请人身份证明、不动产权属来源证明材料等。不动产登记簿、不动产权证书、不动产登记统计报表不属于原始资料。

13.已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，当事人应当持相关材料，申请（）登记。

A.变更

B.转移

C.注销

D.以上都有可能

答案：D

解析：已经登记的地役权变更的，申请变更登记；转让的，申请转移登记；消灭的，申请注销登记。

14.不动产登记费按（）收取。

A.不动产的面积

B.不动产的价值

C.件

D.不动产的体积

答案：C

解析：不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

15.下列关于不动产异议登记的说法，正确的是（）。

A.异议登记是一种永久性的登记

B.异议登记申请人应当在异议登记之日起