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场店面出租租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《场店面出租租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：系场店面的合法所有者，有权将该场店面出租给承租方使用。

2.承租方：经合法程序，有意向租赁出租方的场店面用于特定经营活动。

二、租赁场地

1.场地基本信息：该场店面位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，场地内设施包括[列举主要设施，如水电设施、货架等]。

2.场地用途：承租方仅可将该场店面用于[明确规定的用途，如商业零售、办公等]，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如有意续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向出租方提出书面续租申请，出租方在同等条件下享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同，续租租金等条款由双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付。

4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应将押金全额退还承租方；如有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分退还承租方。

五、场地交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]前将租赁场地交付给承租方，并保证场地符合交付标准。

2.交付标准：场地应保持干净、整洁、无损坏，水电等基本设施正常运行，具备承租方正常使用的条件。

3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规及相关规定，不得进行违法、违规或损害公共利益的活动；不得影响相邻场地的使用和安全；不得擅自对场地进行改造、装修或搭建其他建筑物。

六、维修与保养

1.出租方维修责任：租赁期间，出租方应负责租赁场地的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修和保养，保证场地的安全性和正常使用。

2.承租方维修责任：承租方应负责租赁场地内的自用设施（如电器设备、货架等）的维修和保养，如因承租方使用不当或人为损坏导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

七、合同变更与解除

1.变更条件：双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；

法律法规规定的其他可以解除合同的情形。

3.解除程序：一方要求解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。双方应在接到通知后的[规定的协商期限]日内进行协商，协商一致的，签订书面解除协议；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

八、违约责任

1.双方违约责任：

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]）。

如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或迟延履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达，如一方变更地址、电话、邮箱等应及时通知对方。

2.合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同解除之日终止。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，不得向第三方披露或使用。

4.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

十一、附则

1.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.签字盖章：本合同由双方签字（或盖章）后生效，双方应在合同上加盖公章或合同专用章，并由