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房产中介授权委托书模板

委托方（房屋所有权人/出售方/出租方全称）：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_________

联系方式：_________

受托方（房产中介机构全称）：_________

统一社会信用代码：_________

经营地址：_________

法定代表人姓名：_________

法定代表人身份证号码：_________

联系方式：_________

经办人姓名：_________

经办人身份证号码：_________

鉴于委托方拥有位于[房屋详细地址，包括门牌号、小区名称、楼层等]的房产（以下简称“该房产”），产权证号：_________，现拟通过房产中介服务进行[出售/出租]交易。为高效完成交易流程，委托方现特委托受托方作为合法中介代理，全权负责该房产的[出售/出租]相关事宜。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关房地产中介服务管理规定，双方经平等协商，订立本授权委托书，以明确双方权利与义务。

第一条授权事项

1.1委托方授权受托方代为办理以下具体房产中介服务事项：

市场调研与定价：对该房产所在区域的市场行情进行调研，结合房产实际情况，提供合理的[出售/出租]价格建议；

信息发布与推广：在受托方经营场所、官方网站、第三方房产信息平台等渠道发布该房产的[出售/出租]信息，并进行宣传推广；

客户带看与沟通：接待潜在买方/承租方，安排并陪同其实地查看该房产，解答其关于房产的疑问，并收集反馈意见；

交易谈判与撮合：代表委托方与潜在买方/承租方进行交易谈判，就价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，并尽力促成交易达成；

合同起草与审核：根据谈判结果，起草或审核房地产买卖合同/租赁合同，确保合同条款合法、合规、明确，并保护委托方权益；

交易手续办理：协助委托方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于网签备案、资金监管、税费缴纳、产权过户/租赁登记等；

后续服务跟进：在交易完成后，提供必要的后续服务，如协助处理物业交割、户口迁移等事宜；

其他相关事宜：[根据实际情况，逐项列明其他需要授权办理的房产中介服务相关事项，如处理交易纠纷、提供法律咨询等]。

第二条房产信息

2.1委托方委托受托方进行中介服务的房产详细信息如下：

房产地址：_________

房产类型：_________（如住宅、商铺、写字楼等）

建筑面积：_________平方米

户型结构：_________

装修情况：_________

产权状况：_________（如商品房、经济适用房、已购公房等）

当前用途：_________（如自住、出租、空置等）

特殊说明：_________（如房产是否存在抵押、查封、共有等情况）

第三条授权期限

3.1本授权委托书有效期自______年______月______日起至该房产[出售/出租]交易完成并确认之日止（以签订正式房地产买卖合同/租赁合同且完成产权过户/租赁登记为准）。

3.2如因市场变化、交易复杂程度增加或需补充材料等原因导致办理时间延长，双方可协商延长本授权委托书的有效期。

第四条授权权限与限制

4.1受托方在授权范围内享有以下权限：

以委托方名义与潜在买方/承租方、第三方服务机构等进行房产交易相关的沟通与交涉；

查阅、复制与房产交易相关的证件资料、文件记录等必要信息；

签署与房产中介服务相关的文件或确认书（但涉及委托方重大权益或法律责任的签署需事先获得书面确认）；

收取并保管房产交易过程中产生的相关凭证、文件或资料，并及时转交委托方；

采取必要措施保障房产交易顺利进行，如协调解决交易纠纷、催促交易对方履行义务等。

4.2授权限制：

受托方不得超越本授权委托书约定的范围行使代理权；

未经委托方书面同意，受托方不得将代理权转委托给第三方；

受托方在代理过程中应遵守法律法规、房地产中介服务规范及行业道德准则，不得损害委托方利益。

第五条委托方义务与配合

5.1委托方应向受托方提供以下支持和配合：

提供与房产交易相关的全部证件资料、文件记录等必要信息，包括但不限于身份证、房产证、土地证、婚姻状况证明等，并确保真实无误；

及时告知受托方房产状况的最新变化、交易意向的调整等重要信息；

协助受托方处理房产交易过程中的其他问题，如提供必要的授权文件、配合现场查看等；

按照本授权委托书的约定支付受托方因提供中介服务而产生的合理费用（如中介费、广告费等）。

5.2委托方应确保所提供的资料和信息真实有效，如因资料或信息问题导致房产交易失败或产生其他不利后果的，责任由委托方承担。

第六条受托方义务与责任

6.1受托方应按照本授权委托书约定、房地产中介服务规范及行业道德准则，认真、谨慎地履行中介服务职责。

6.2受