二零二五版本，二手房买卖合同，附带房屋租赁权转让条款.docx

二零二五版本，二手房买卖合同，附带房屋租赁权转让条款

甲方（出卖人）：_______

住址：_______

乙方（买受人）：_______

住址：_______

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为_______，房屋产权性质为_______。

1.2标的房屋建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。

1.3标的房屋现状为_______（装修情况），乙方在签订本合同后，需对标的房屋进行装修，装修费用由乙方承担。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方约定房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

2.3乙方在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

2.4乙方在办理房屋贷款手续完毕后_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

2.5乙方在取得房屋所有权证后_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付房屋总价款的_______%后_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得标的房屋后，应按照国家相关规定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给甲方。

3.3甲方在标的房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，向乙方交付房屋所有权证等相关证件。

四、房屋租赁权转让

4.1甲方同意将标的房屋的租赁权转让给乙方，乙方在取得标的房屋后，继续履行原租赁合同。

4.2乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋租赁权转让费用人民币_______元整（大写：_______）。

4.3甲方在收到乙方支付的房屋租赁权转让费用后_______个工作日内，与乙方签订房屋租赁权转让协议，并将原租赁合同交付给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_______

住址：_______

乙方（买受人）：_______

住址：_______

签订日期：_______年_______月_______日