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培训学校房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

甲方联系邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

乙方联系邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋专门用于培训学校的教学及相关活动，不得用于其他商业或非商业用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

第五章：押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：

租赁期满，乙方将房屋清理干净，归还甲方，并办理完交接手续后，甲方应在[退还押金的具体时间]日内将押金全额退还给乙方。

如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失，不足部分乙方应予以赔偿。

第六章：房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利与限制：

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行违法活动。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.出租方的维护责任：

甲方应负责房屋的主体结构和公共设施的维护，保证房屋的安全和正常使用。

如因房屋主体结构或公共设施出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时组织维修，并承担相应的维修费用。

第七章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。

如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或违反其他约定，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担因此造成的甲方的损失。

如乙方擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.违约金的支付：如一方违约，应在对方要求违约方支付违约金后的[规定支付时间]日内将违约金支付给对方，如逾期未支付，应按照每日[逾期支付违约金比例]%的标准向对方支付逾期违约金。

第八章：合同的解除

1.解除的条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

如一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。

2.解除的程序：如一方要求解除本合同，应提前[提前通知的具体时间]日书面通知对方，并说明解除的理由。在对方收到通知后[规定的协商时间]日内，双方应就解除合同的相关事宜进行协商，并签订解除协议。如双方无法就解除合同达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或邮箱，如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起[规定的送达时间]日视为送达；如通过邮箱送达的，以对方收到邮件之日视为送达。

2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同解除之日终止。

第十一章：附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等